Casa com 2 quartos, 2 banheiros, 1 vaga, área construída 66m², desocupada , Bela Vista , Santa Cruz Do Capibaribe - PE

Como investidor, este imóvel apresenta uma oportunidade interessante para aquisição em leilão, especialmente considerando o valor de avaliação de R$ 150.000,00 e o lance inicial igual a este valor. Recomendo aguardar a 1ª praça do leilão, marcada para 03/09/2025, para tentar arrematar o imóvel pelo valor mínimo. Caso não haja arremate, a 2ª praça em 10/09/2025 oferece um lance mínimo reduzido para R$ 120.729,20, aumentando a margem de negociação.

Plano de ação:

• Monitorar o leilão atentamente para participar da 1ª praça e tentar garantir o imóvel pelo valor de avaliação.
• Se não for possível arrematar na 1ª praça, preparar-se para ofertar na 2ª praça com o lance mínimo reduzido.
• Considerar os custos adicionais como condomínio e tributos, que são de responsabilidade do comprador, para calcular o investimento total.
• Verificar a possibilidade de financiamento, já que o imóvel aceita recursos próprios e FGTS, facilitando a aquisição.
• Após arremate, avaliar melhorias e possíveis ampliações no terreno de 105 m² para valorização futura.

Resumo financeiro:

Este imóvel é indicado para investidores que buscam um imóvel residencial com boa localização e potencial de valorização, com possibilidade de aquisição abaixo do valor de mercado em leilão.