Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em Salto De Pirapora/SP Ver leilões no bairro Terras De Sao Joao
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Casa aconchegante com 2 quartos, 1 banheiro e 68.98 m² construída , Terras De Sao Joao , Salto De Pirapora - SP

Ver mais imóveis de leilão em Salto De Pirapora
Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 39% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

68.98m²

Quartos

2

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Como investidor, este imóvel apresenta uma oportunidade sólida com 2 quartos e 1 vaga de garagem, perfeito para aluguel residencial ou revenda rápida. A área construída de 68.98 m² oferece espaço funcional, e o desconto de 37% no lance mínimo indica potencial de lucro.
Localizado em uma área urbana, pode atrair inquilinos ou compradores, especialmente com o valor de avaliação em mente. Verifique a matrícula para confirmar a titularidade e planeje reformas mínimas para valorização.
Considere o custo-benefício, pois o preço inicial é acessível, tornando-o uma entrada viável no mercado imobiliário.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 141.761,86
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como um investidor analisando esta casa, meu plano de ação seria focar em uma estratégia de aquisição e valorização eficiente. Primeiro, eu avaliaria o lance mínimo de R$ 145.396,78, que representa uma boa entrada, e esperaria pela primeira praça para monitorar a competição, pois é o momento ideal para ofertas iniciais. Passos iniciais: Realizaria uma vistoria detalhada para confirmar as condições, como os 2 quartos e 1 vaga, garantindo que não haja problemas ocultos.

  • Pesquisa de mercado: Analisaria vendas semelhantes em casas de leilão em Salto De Pirapora para estimar o tempo de revenda, considerando a área de 68.98 m² como atrativa para famílias.
  • Planejamento financeiro: Com o valor de avaliação em R$ 231.000,00, alocaria recursos próprios ou FGTS para a compra, evitando dívidas iniciais. Em seguida, calcularia custos operacionais, como IPTU estimado em 0.00 (ausente), para manter margens saudáveis.
EtapaAção
1. AquisiçãoParticipar da primeira praça, oferecendo acima do mínimo para garantir vitória sem overbid.
2. ReformasInvestir em melhorias simples, como pintura e atualizações na cozinha, para aumentar o apelo, com base na descrição de 2 banheiros e área de serviço.
3. MonetizaçãoAlugar imediatamente para gerar renda ou revender após valorização, visando um ROI positivo dentro de 12-24 meses.

Além disso, eu verificaria a matrícula para assegurar clareza legal e consultaria corretores credenciados. Evitaria riscos como dívidas pendentes, já que nenhuma foi mencionada. Este imóvel, com suas características, parece viável para um portfólio diversificado, mas só prosseguiria se 100% do título estiver claro.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Salto De Pirapora/SP

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Salto De Pirapora/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Salto De Pirapora, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Salto De Pirapora oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Salto De Pirapora.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 141.761,86. Para arrematar imóveis em leilão em Salto De Pirapora, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Salto De Pirapora no edital oficial. Imóveis de leilão em Salto De Pirapora geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Terras De Sao Joao em Salto De Pirapora/SP. A região de Terras De Sao Joao possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Salto De Pirapora. Confira outros imóveis em leilão em Salto De Pirapora.
Para participar de leilões de imóveis em Salto De Pirapora/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Salto De Pirapora constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Salto De Pirapora.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Salto De Pirapora, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Salto De Pirapora, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Salto De Pirapora está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Salto De Pirapora.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Salto De Pirapora depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Salto De Pirapora permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Salto De Pirapora/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Salto De Pirapora para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Salto De Pirapora incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Salto De Pirapora oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Salto De Pirapora. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita