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Casa com 2 quartos, 2 banheiros, 1 vaga e 122m² construída , Mirante Do Rio , Teixeira De Freitas - BA

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -22% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Casa residencial com 2 quartos e 2 banheiros, ideal para famílias pequenas ou casais que buscam conforto e praticidade.
Possui 1 vaga de garagem e área construída de 122,35 m² em terreno de 300 m², oferecendo espaço suficiente para lazer e ampliação.

Localização estratégica no bairro Mirante do Rio, em ofertas de leilão em Teixeira De Freitas, Bahia, com fácil acesso a serviços e comércio local.

O imóvel aceita financiamento via SBPE e utilização de FGTS, facilitando a aquisição.

As despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, importante considerar no planejamento financeiro.

Ideal para quem busca imóvel pronto para morar ou investimento para locação residencial.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 23/04/2025 10:00
Valor: R$ 226.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 30/04/2025 10:00
Valor: R$ 144.274,68
Economia: R$ 81.725,32
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investidor:

Este imóvel apresenta uma excelente oportunidade para investimento residencial em ofertas de leilão em Teixeira De Freitas, especialmente para quem busca imóveis com boa área construída e terreno amplo. Com avaliação em R$ 226.000,00 e lance inicial igual, o investidor pode planejar a participação no primeiro leilão, marcado para 23/04/2025, às 10h00, visando adquirir o imóvel pelo valor mínimo.

Considerando o valor do segundo leilão em R$ 144.274,68, caso não haja arremate na primeira praça, o investidor pode aguardar a segunda oportunidade para tentar um lance mais vantajoso.

O imóvel possui 2 quartos, 2 banheiros e 1 vaga de garagem, características que atraem famílias pequenas e casais, facilitando a locação ou revenda.

Recomendo:

  • Participar do primeiro leilão com lance próximo ao valor mínimo para garantir competitividade.
  • Verificar a possibilidade de financiamento via SBPE para facilitar a compra, já que o imóvel aceita financiamento.
  • Considerar os custos adicionais de condomínio e tributos, que são de responsabilidade do comprador, no planejamento financeiro.
  • Após aquisição, avaliar melhorias internas para valorização e aumento do potencial de aluguel.
  • Monitorar o mercado local para definir o melhor momento de venda ou locação.

Este imóvel é ideal para quem busca segurança na compra, com documentação regularizada e possibilidade de financiamento, além de boa localização e características que facilitam a liquidez no mercado imobiliário local.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Teixeira De Freitas/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Teixeira De Freitas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Teixeira De Freitas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Teixeira De Freitas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 226.000,00 e da 2ª praça é de R$ 144.274,68. Para arrematar imóveis em leilão em Teixeira De Freitas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Teixeira De Freitas no edital oficial. Imóveis de leilão em Teixeira De Freitas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Mirante Do Rio em Teixeira De Freitas/BA. A região de Mirante Do Rio possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Teixeira De Freitas. Confira outros imóveis em leilão em Teixeira De Freitas.
Para participar de leilões de imóveis em Teixeira De Freitas/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Teixeira De Freitas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Teixeira De Freitas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Teixeira De Freitas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Teixeira De Freitas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Teixeira De Freitas tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Teixeira De Freitas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Teixeira De Freitas depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Teixeira De Freitas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Teixeira De Freitas/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Teixeira De Freitas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Teixeira De Freitas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Teixeira De Freitas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Teixeira De Freitas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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