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Casa com 2 quartos, 2 banheiros, 1 vaga e 313m² construída , Pium , Nísia Floresta - RN

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 61% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

313.12m²

Quartos

2

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Este imóvel é uma casa com 2 quartos, 2 banheiros e 1 vaga de garagem, com uma área construída de 313,12 m² em um terreno amplo de 2.000 m². Possui área de serviço, sala, cozinha e terraço, oferecendo conforto e espaço para uma família de pequeno a médio porte. A localização em Pium, apartamentos leilão em Nísia Floresta, RN, é uma região tranquila e com potencial de valorização.

O imóvel aceita recursos próprios e permite a utilização do FGTS para pagamento, facilitando a aquisição. As despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, o que deve ser considerado no planejamento financeiro.

Com uma matrícula registrada e edital disponível, o imóvel está pronto para negociação em leilão, com datas já definidas para o 1º e 2º leilão, garantindo transparência e segurança jurídica.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 173.463,69
2ª Praça Encerrado
Data: 25/06/2025 10:00
Valor: R$ 401.991,06
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel apresenta uma oportunidade interessante para aquisição em leilão, especialmente considerando o valor de avaliação de R$ 320.210,83 e o lance mínimo do 1º leilão em R$ 562.117,59, que é superior à avaliação, indicando uma possível disputa acirrada. O 2º leilão, com lance mínimo de R$ 401.991,06, pode oferecer uma chance melhor de compra com desconto.

Recomendo aguardar o 1º leilão para avaliar o interesse do mercado e, caso o imóvel não seja arrematado, focar no 2º leilão, onde o valor mínimo é mais atrativo. A área construída ampla e o terreno de 2.000 m² permitem diversas possibilidades, como reforma para valorização ou uso residencial com potencial de expansão.

Segue uma análise detalhada:

AspectoDetalhes
Área Construída313,12 m²
Terreno2.000 m²
Quartos2
Banheiros2
Garagem1 vaga
Valor AvaliaçãoR$ 320.210,83
Lance 1ª PraçaR$ 562.117,59
Lance 2ª PraçaR$ 401.991,06

Plano de ação:

  • Acompanhar o 1º leilão para verificar o interesse e possíveis lances.
  • Se o imóvel não for arrematado, preparar-se para o 2º leilão, onde o valor mínimo é mais acessível.
  • Considerar o uso de recursos próprios ou FGTS para facilitar a compra.
  • Após aquisição, avaliar reformas para valorização, aproveitando o amplo terreno.
  • Verificar a documentação e despesas de condomínio e tributos para planejamento financeiro.

Este imóvel é ideal para investidores que buscam uma propriedade residencial com espaço e potencial de valorização em uma região tranquila do RN.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Nísia Floresta/RN é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Nísia Floresta, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Nísia Floresta oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Nísia Floresta.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 173.463,69 e da 2ª praça é de R$ 401.991,06. Para arrematar imóveis em leilão em Nísia Floresta, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Nísia Floresta no edital oficial. Imóveis de leilão em Nísia Floresta geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Pium em Nísia Floresta/RN. A região de Pium possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Nísia Floresta. Confira outros imóveis em leilão em Nísia Floresta.
Para participar de leilões de imóveis em Nísia Floresta/RN, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Nísia Floresta constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Nísia Floresta.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Nísia Floresta, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Nísia Floresta, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Nísia Floresta tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Nísia Floresta.
Sim, este imóvel em leilão em Nísia Floresta fica no condomínio Condomínio Residencial Rio Verde. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Nísia Floresta, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Residencial Rio Verde em Nísia Floresta.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Nísia Floresta depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Nísia Floresta permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Nísia Floresta/RN é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Nísia Floresta para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Nísia Floresta incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Nísia Floresta oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Nísia Floresta. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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