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Casa com 2 quartos, 2 banheiros, 1 vaga e 46,3m² construída , Dom Irineu Roque Scherer , Garanhuns - PE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 56% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

46.3m²

Quartos

2

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Este imóvel é uma casa com 2 quartos, 2 banheiros e 1 vaga de garagem, com área construída de 46,3 m² e terreno de 159,6 m². Localizado em bairro residencial, oferece uma boa oportunidade para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis com potencial de valorização. A casa possui área de serviço, sala e cozinha, o que garante conforto e funcionalidade. A forma de pagamento aceita recursos próprios e permite o uso do FGTS, facilitando a aquisição. O condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, com limite para condomínio até 10% do valor de avaliação.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 12/05/2025 10:00
Valor: R$ 70.053,71
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investidor:

Considerando o valor de avaliação de R$ 122.208,06 e o lance mínimo de R$ 70.053,71 (desconto de 42,68%), este imóvel apresenta uma excelente oportunidade de compra na primeira praça do leilão. Recomendo aguardar o encerramento da primeira praça para tentar arrematar o imóvel por um valor abaixo do mercado, aproveitando o desconto significativo.

Após a aquisição, o investidor pode realizar pequenas melhorias para valorizar o imóvel, especialmente na área construída de 46,3 m², focando em modernizar a cozinha e os banheiros, que são pontos importantes para valorização.

Segue uma tabela com pontos importantes para análise:

AspectoDetalhes
Área construída46,3 m²
Terreno159,6 m²
Quartos2
Banheiros2
Vagas1
Valor mínimoR$ 70.053,71
Valor avaliaçãoR$ 122.208,06

Além disso, o imóvel está localizado em ofertas de leilão em Garanhuns, uma cidade com potencial de crescimento, o que pode garantir valorização futura. A forma de pagamento aceita recursos próprios e FGTS, o que amplia o público comprador.

Recomendo também verificar a documentação e possíveis débitos antes da compra, e planejar a revenda ou locação após melhorias, visando retorno financeiro consistente.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Garanhuns/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Garanhuns, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Garanhuns oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Garanhuns.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 70.053,71. Para arrematar imóveis em leilão em Garanhuns, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Garanhuns no edital oficial. Imóveis de leilão em Garanhuns geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Dom Irineu Roque Scherer em Garanhuns/PE. A região de Dom Irineu Roque Scherer possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Garanhuns. Confira outros imóveis em leilão em Garanhuns.
Para participar de leilões de imóveis em Garanhuns/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Garanhuns constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Garanhuns.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Garanhuns, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Garanhuns, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Garanhuns está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Garanhuns.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Garanhuns depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Garanhuns permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Garanhuns/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Garanhuns para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Garanhuns incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Garanhuns oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Garanhuns. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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