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Casa com 2 quartos, 2 banheiros, 1 vaga e 47,46m² construída , Portal Tibiri , Santa Rita - PB

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 57% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

77.71m²

Quartos

2

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com 2 quartos, 2 banheiros e 1 vaga de garagem. Possui uma área construída de 47,46m² em um terreno de 440m², totalizando 77,71m² de área total. A casa conta com área de serviço, sala, cozinha e terraço, oferecendo conforto e funcionalidade para uma família pequena ou casal. A localização em Portal de Tibiri, bairro residencial de imóveis Caixa em Santa Rita, PB, é um ponto positivo para quem busca tranquilidade e proximidade com serviços locais.

O imóvel está disponível para venda em leilão, com valor de avaliação de R$ 156.000,00 e lance mínimo inicial igual ao valor de avaliação. O pagamento pode ser feito com recursos próprios ou utilizando FGTS, o que amplia as possibilidades para compradores. As despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, importante considerar no planejamento financeiro.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 77.242,56
2ª Praça Encerrado
Data: 25/07/2025 10:00
Valor: R$ 107.873,77
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel apresenta uma oportunidade interessante para aquisição em leilão, especialmente considerando o valor de avaliação de R$ 156.000,00 e o lance inicial igual a este valor. A casa possui características adequadas para moradia ou locação, com 2 quartos e 2 banheiros, além de uma vaga de garagem, o que é atrativo para famílias pequenas ou casais.

Plano de ação sugerido:

AspectoDetalhes
Praça do LeilãoEsperar o 1º leilão em 22/07/2025 para tentar arrematar pelo valor mínimo de R$ 156.000,00.
Valor do LanceIniciar lances no valor mínimo para evitar pagar acima do mercado.
PagamentoUtilizar recursos próprios ou FGTS para facilitar a compra.
Reforma e ValorizaçãoInvestir em pequenas melhorias para aumentar o valor de locação ou revenda.
LocaçãoAlugar para famílias pequenas, aproveitando a localização residencial e o tamanho do imóvel.

Além disso, é importante analisar o mercado local para verificar a demanda por imóveis similares e o potencial de valorização da região. A responsabilidade pelas despesas de condomínio e tributos pelo comprador deve ser considerada no cálculo do retorno do investimento. Caso o imóvel não seja arrematado no 1º leilão, avaliar a possibilidade de adquirir no 2º leilão em 25/07/2025, com lance mínimo reduzido para R$ 107.873,77, o que pode representar uma oportunidade ainda melhor.

  • Monitorar o andamento do leilão e participar ativamente.
  • Consultar um especialista para avaliação detalhada do imóvel e da documentação.
  • Planejar o uso do imóvel para moradia própria ou investimento em locação.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Santa Rita/PB é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Santa Rita, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Santa Rita oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Santa Rita.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 77.242,56 e da 2ª praça é de R$ 107.873,77. Para arrematar imóveis em leilão em Santa Rita, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Santa Rita no edital oficial. Imóveis de leilão em Santa Rita geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Portal Tibiri em Santa Rita/PB. A região de Portal Tibiri possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Santa Rita. Confira outros imóveis em leilão em Santa Rita.
Para participar de leilões de imóveis em Santa Rita/PB, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Santa Rita constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Santa Rita.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Santa Rita, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Santa Rita, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Santa Rita tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Santa Rita.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Santa Rita depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Santa Rita permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Santa Rita/PB é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Santa Rita para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Santa Rita incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Santa Rita oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Santa Rita. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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