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Casa aconchegante com 2 quartos, 1 vaga e área de 47.57m² , Planalto , Ceara-mirim - RN

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 73% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Esta casa oferece uma oportunidade sólida para investidores, com 2 quartos e 1 vaga de garagem, ideal para famílias ou aluguel residencial. A área construída de 47.57m² e terreno de 200m² proporcionam espaço para personalizações, como adicionar um jardim ou ampliar cômodos. Localizada em um bairro tranquilo, ela pode gerar renda via locação ou revenda rápida. Considere o desconto de 61,21% no valor mínimo, tornando-a acessível.
Potencial para valorização com reformas simples, como modernizar a cozinha ou banheiros. É uma escolha estratégica para diversificação de portfólio, com baixo custo inicial e possibilidades de retorno a médio prazo.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 18.981,20
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como um investidor analisando esta casa, meu plano de ação seria focar em uma estratégia de aquisição e valorização gradual, considerando os dados disponíveis. Primeiro, eu avaliaria o valor mínimo de venda em R$ 26.573,68, que representa um desconto significativo de 61,21% sobre a avaliação de R$ 68.500,00, tornando-a uma entrada acessível no mercado imobiliário. Eu esperaria pela primeira praça, já que é o ponto inicial, para monitorar possíveis lances e garantir que eu entre com uma oferta competitiva, mas calculada, visando não ultrapassar o limite que comprometa o retorno.

Em seguida, eu realizaria uma inspeção detalhada para confirmar as condições do imóvel, como os 2 quartos, 2 banheiros e 1 vaga de garagem, além da área construída de 47.57m² e terreno de 200m². Isso me ajudaria a planejar reformas para aumentar o valor, como investir em melhorias na cozinha e sala para atrair inquilinos. Para financiamento, como o texto menciona apenas recursos próprios e FGTS, eu usaria capital próprio para evitar complicações, visando um pagamento à vista para negociar melhorias no preço.

  • Passo 1: Analisar o mercado local em Ceará-Mirim/RN para estimar o potencial de aluguel, visando um ROI de pelo menos 8-10% ao ano.
  • Passo 2: Calcular custos operacionais, como o condomínio e IPTU sob responsabilidade do comprador, estimando-os em torno de 10% do valor de avaliação para o primeiro ano.
  • Passo 3: Desenvolver um cronograma: adquirir na primeira praça, reformar em 3-6 meses e alugar ou revender em 12 meses.
AspectoPlanejamento
RiscoMonitorar se há dívidas ocultas; como não há menções explícitas, assumir baixo risco inicial.
RetornoAlugar por R$ 1.000-1.500/mês, gerando renda passiva após reformas.

Por fim, eu diversificaria o investimento, talvez subdividindo o terreno de 200m² para futuras vendas parciais, mas apenas se as regulamentações locais permitirem, garantindo conformidade com a matrícula 16872. Essa abordagem minimiza riscos e maximiza ganhos a longo prazo.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Ceara-mirim/RN é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Ceara-mirim, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Ceara-mirim oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ceara-mirim.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 18.981,20. Para arrematar imóveis em leilão em Ceara-mirim, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ceara-mirim no edital oficial. Imóveis de leilão em Ceara-mirim geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Planalto em Ceara-mirim/RN. A região de Planalto possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ceara-mirim. Confira outros imóveis em leilão em Ceara-mirim.
Para participar de leilões de imóveis em Ceara-mirim/RN, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Ceara-mirim constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Ceara-mirim.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ceara-mirim, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Ceara-mirim, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ceara-mirim está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Ceara-mirim.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ceara-mirim depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ceara-mirim permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ceara-mirim/RN é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ceara-mirim para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ceara-mirim incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Ceara-mirim oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ceara-mirim. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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