Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em Itaboraí/RJ Ver leilões no bairro Tres Pontes
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Casa com 2 quartos, 2 banheiros, 1 vaga e 52,15m² construída , Tres Pontes , Itaboraí - RJ

Ver mais imóveis de leilão em Itaboraí
Este imóvel está sendo leiloado por Oeste Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -18% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

52.15m²

Quartos

2

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com área construída de 52,15 m² e terreno de 150 m², oferecendo 2 quartos, 2 banheiros e 1 vaga de garagem. Possui ainda área de serviço e sala, ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis para locação. A propriedade está localizada em imóveis Caixa em Itaboraí, RJ, no bairro Três Pontes, em condomínio residencial, o que pode garantir segurança e valorização futura.


Características importantes:

  • Área construída compacta e funcional.
  • 1 vaga de garagem coberta.
  • Localização em condomínio residencial, potencial para valorização.
  • Possibilidade de financiamento via linha SBPE pela Caixa.

O imóvel é indicado para investidores que buscam imóveis com boa liquidez para locação ou para famílias que desejam residir em local tranquilo e organizado.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 16/06/2025 10:00
Valor: R$ 205.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 25/06/2025 10:00
Valor: R$ 154.185,98
Economia: R$ 50.814,02
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu avaliaria este imóvel considerando o valor de avaliação de R$ 174.000,00 e o lance inicial de R$ 205.000,00 na primeira praça, com possibilidade de redução para R$ 154.185,98 na segunda praça. A estratégia ideal seria aguardar o encerramento da primeira praça para avaliar a concorrência e, caso o imóvel não seja arrematado, aproveitar a segunda praça para tentar um lance mais vantajoso.

O imóvel possui características interessantes para locação, com 2 quartos e 1 vaga de garagem, em condomínio residencial, o que pode atrair famílias pequenas. A localização em imóveis Caixa em Itaboraí, RJ, é um ponto positivo, pois a cidade tem potencial de crescimento e valorização imobiliária.

Recomendo:

AspectoDetalhes
Valor AvaliaçãoR$ 174.000,00
1ª Praça16/06/2025 às 10:00 - Lance mínimo R$ 205.000,00
2ª Praça25/06/2025 às 10:00 - Lance mínimo R$ 154.185,98
LocalizaçãoItaboraí, RJ - Bairro Três Pontes
CaracterísticasCasa com 2 quartos, 2 banheiros, 1 vaga de garagem, área construída 52,15 m²

Plano de ação:

  • Participar do leilão na primeira praça para tentar arrematar pelo lance inicial.
  • Se não arrematar, aguardar a segunda praça para tentar um lance mais baixo.
  • Verificar possibilidade de financiamento via Caixa para facilitar a compra.
  • Após arrematação, realizar pequenas melhorias para aumentar o valor de locação.
  • Considerar locação para famílias pequenas ou investidores interessados em imóveis residenciais em crescimento.

Este imóvel apresenta uma boa oportunidade para quem busca investimento seguro e com potencial de valorização, especialmente considerando a possibilidade de financiamento e o valor de avaliação compatível com o mercado local.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Itaboraí/RJ

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Itaboraí/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Oeste Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Itaboraí, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Itaboraí oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Itaboraí.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 205.000,00 e da 2ª praça é de R$ 154.185,98. Para arrematar imóveis em leilão em Itaboraí, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Itaboraí no edital oficial. Imóveis de leilão em Itaboraí geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Tres Pontes em Itaboraí/RJ. A região de Tres Pontes possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Itaboraí. Confira outros imóveis em leilão em Itaboraí.
Para participar de leilões de imóveis em Itaboraí/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Itaboraí constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Itaboraí.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Itaboraí, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Itaboraí, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Itaboraí tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Itaboraí.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Itaboraí depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Itaboraí permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Itaboraí/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Itaboraí para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Itaboraí incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Itaboraí oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Itaboraí. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita