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Casa com 2 quartos, 2 banheiros, 1 vaga e 52,6m² construída , Nossa Senhora Do O , Paulista - PE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -7% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

52.6m²

Quartos

2

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Casa residencial com 2 quartos, 2 banheiros, sala, cozinha, área de serviço e terraço. Possui 1 vaga de garagem e terreno de 200 m², com área construída de 52,6 m². Ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis para locação residencial. O imóvel está localizado em bairro consolidado, com fácil acesso a serviços e comércio local.

O IPTU está registrado e a matrícula está regularizada no Ofício 1, matrícula número 48464. A propriedade é vendida pela Caixa Econômica Federal, garantindo segurança jurídica e possibilidade de financiamento habitacional.

Este imóvel oferece uma boa oportunidade para quem deseja adquirir um imóvel com valor inicial abaixo da avaliação, com possibilidade de lances programados e condições de pagamento facilitadas pela Caixa.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 04/07/2025 10:00
Valor: R$ 170.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 11/07/2025 10:00
Valor: R$ 98.251,99
Economia: R$ 71.748,01
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investidor:

Este imóvel apresenta uma avaliação de R$ 120.000,00 e o lance inicial para o primeiro leilão é de R$ 170.000,00, com encerramento previsto para 04/07/2025 às 10:00. O segundo leilão está marcado para 11/07/2025 com lance mínimo de R$ 98.251,99, o que representa uma oportunidade de adquirir o imóvel por valor abaixo da avaliação caso não seja arrematado na primeira praça.

Como investidor, recomendaria acompanhar atentamente o primeiro leilão e, caso o valor ultrapasse seu limite, aguardar o segundo leilão para tentar arrematar o imóvel por um valor mais atrativo. A casa possui 2 quartos, 2 banheiros e 1 vaga de garagem, com terreno de 200 m², o que pode ser interessante para locação residencial ou revenda após pequenas melhorias.

Segue uma tabela com os principais dados para análise:

ItemDetalhe
Área construída52,6 m²
Terreno200 m²
Quartos2
Banheiros2
Vagas1
AvaliaçãoR$ 120.000,00
Lance 1ª praçaR$ 170.000,00
Lance 2ª praçaR$ 98.251,99

Além disso, é importante considerar os custos adicionais como IPTU e comissão do leiloeiro, e verificar a possibilidade de financiamento pela Caixa, que pode facilitar a aquisição. A localização em apartamentos leilão em Paulista/PE é estratégica para o mercado local, e o imóvel pode ser valorizado com pequenas reformas.

Recomendo também analisar o edital e demais documentos disponíveis para garantir segurança jurídica e entender todas as condições de pagamento e obrigações.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Paulista/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Gestor de Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Paulista, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Paulista oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Paulista.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 170.000,00 e da 2ª praça é de R$ 98.251,99. Para arrematar imóveis em leilão em Paulista, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Paulista no edital oficial. Imóveis de leilão em Paulista geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Nossa Senhora Do O em Paulista/PE. A região de Nossa Senhora Do O possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Paulista. Confira outros imóveis em leilão em Paulista.
Para participar de leilões de imóveis em Paulista/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Paulista constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Paulista.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Paulista, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Paulista, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Paulista tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Paulista.
Sim, este imóvel em leilão em Paulista fica no condomínio Village Ana Lúcia. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Paulista, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Village Ana Lúcia em Paulista.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Paulista depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Paulista permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Paulista/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Paulista para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Paulista incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Paulista oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Paulista. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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