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Casa com 2 quartos, 2 banheiros, 1 vaga e 53,3m² privativos , Palmeiras , Rio Largo - AL

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 18% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

53.3m²

Quartos

2

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Casa com 53,3m² de área privativa, ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis compactos com boa funcionalidade. Possui 2 quartos, 2 banheiros e 1 vaga de garagem, o que oferece conforto e praticidade para o dia a dia. Localizada em condomínio residencial, o imóvel está situado em uma área consolidada de apartamentos leilão em Rio Largo, AL, com fácil acesso a serviços e comércio local.

O imóvel é uma excelente oportunidade para quem deseja adquirir uma casa com potencial de valorização, especialmente considerando a possibilidade de financiamento habitacional via CAIXA, incluindo uso do FGTS. A área construída de 53,3m² é adequada para moradia confortável, e a presença de 2 banheiros agrega valor para famílias ou locatários.

Investidores podem considerar a locação residencial como estratégia de renda passiva, dada a demanda por imóveis em condomínios na região. Além disso, a participação no leilão permite adquirir o imóvel por valores abaixo do mercado, aumentando o potencial de retorno.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 05/08/2025 10:00
Valor: R$ 140.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 08/08/2025 10:00
Valor: R$ 95.133,57
Economia: R$ 44.866,43
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia recomendada para este imóvel seria aguardar o primeiro leilão, marcado para 05/08/2025 às 10:00, onde o lance inicial é de R$ 140.000,00, valor que corresponde à avaliação do imóvel. Caso não haja arrematação, o segundo leilão ocorrerá em 08/08/2025 às 10:00, com lance mínimo reduzido para R$ 95.133,57, representando uma oportunidade de compra com desconto significativo.

Considerando o incremento mínimo de R$ 2.000,00, é importante planejar os lances de forma estratégica para não ultrapassar o valor de mercado estimado, que é aproximadamente R$ 210.000,00 (1,5x avaliação). A seguir, um plano de ação detalhado:

Data do LeilãoLance Inicial (R$)Incremento Mínimo (R$)Observações
05/08/2025 10:00140.000,002.000,00Primeira oportunidade, lance igual à avaliação
08/08/2025 10:0095.133,572.000,00Desconto significativo, ideal para compra

Recomendações:

  • Realizar análise detalhada da documentação e estado do imóvel antes do leilão.
  • Considerar o uso de financiamento habitacional via CAIXA para facilitar a aquisição.
  • Planejar o lance máximo com base no valor de mercado estimado para evitar sobrepagamento.
  • Acompanhar o leilão online para aproveitar eventuais extensões de prazo em caso de disputa.
  • Após arrematação, providenciar rapidamente o pagamento conforme prazos para evitar cancelamentos.

Esta abordagem permite maximizar o retorno do investimento, seja para moradia própria ou para locação, aproveitando as condições especiais do leilão e o potencial de valorização do imóvel.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio Largo/AL é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Em Leilão). Para participar do leilão de imóveis em Rio Largo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio Largo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio Largo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 140.000,00 e da 2ª praça é de R$ 95.133,57. Para arrematar imóveis em leilão em Rio Largo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio Largo no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio Largo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Palmeiras em Rio Largo/AL. A região de Palmeiras possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio Largo. Confira outros imóveis em leilão em Rio Largo.
Para participar de leilões de imóveis em Rio Largo/AL, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio Largo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio Largo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio Largo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio Largo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio Largo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Rio Largo.
Sim, este imóvel em leilão em Rio Largo fica no condomínio Residencial Osvaldo Rodrigues. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Rio Largo, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Osvaldo Rodrigues em Rio Largo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio Largo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio Largo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio Largo/AL é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio Largo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio Largo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio Largo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio Largo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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