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Casa com 2 quartos, 2 banheiros, 1 vaga, 58,51m² construída, desocupada , Parque Estrela Dalva V , Luziânia - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 64% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

58.51m²

Quartos

2

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com 2 quartos, 2 banheiros e 1 vaga de garagem, com área construída de 58,51 m² em um terreno de 225 m². Localizado no bairro Parque Estrela Dalva V, em imóveis Caixa em Luziânia, GO, oferece uma boa oportunidade para quem busca uma residência compacta e funcional. A casa possui sala e cozinha, ideal para famílias pequenas ou casais que desejam um imóvel prático e confortável. A propriedade está disponível para compra direta, com possibilidade de uso de FGTS e recursos próprios para pagamento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 49.228,89
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel apresenta uma oportunidade interessante para aquisição em leilão, especialmente considerando o valor de avaliação de R$ 93.842,13 e o lance mínimo de R$ 54.326,88, que representa um desconto significativo de 42,11%. A seguir, algumas estratégias recomendadas:

  • Aguardar a primeira praça: O lance mínimo já está abaixo do valor de avaliação, o que pode permitir uma compra vantajosa.
  • Pagamento: A compra direta aceita recursos próprios e FGTS, facilitando a aquisição sem necessidade de financiamento.
  • Custos adicionais: Atenção às despesas de condomínio e tributos, que são de responsabilidade do comprador, com limite de condomínio até 10% do valor de avaliação.
  • Potencial de valorização: A casa está localizada em imóveis Caixa em Luziânia, região com potencial de crescimento, o que pode valorizar o imóvel no médio prazo.
  • Uso do imóvel: Pode ser destinado para moradia própria ou locação, considerando a configuração de 2 quartos e 1 vaga de garagem.

Segue tabela resumida para análise:

ItemDetalhes
Valor AvaliaçãoR$ 93.842,13
Lance MínimoR$ 54.326,88
Área Construída58,51 m²
Terreno225 m²
Quartos2
Banheiros2
Vagas1
LocalizaçãoLuziânia - GO

Recomendo monitorar o leilão para avaliar a concorrência e considerar a compra na primeira praça para garantir o melhor preço. Avaliar também a possibilidade de melhorias no imóvel para aumentar seu valor de mercado e potencial de aluguel.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Luziânia/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Luziânia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Luziânia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Luziânia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 49.228,89. Para arrematar imóveis em leilão em Luziânia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Luziânia no edital oficial. Imóveis de leilão em Luziânia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Parque Estrela Dalva V em Luziânia/GO. A região de Parque Estrela Dalva V possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Luziânia. Confira outros imóveis em leilão em Luziânia.
Para participar de leilões de imóveis em Luziânia/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Luziânia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Luziânia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Luziânia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Luziânia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Luziânia está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Luziânia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Luziânia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Luziânia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Luziânia/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Luziânia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Luziânia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Luziânia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Luziânia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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