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Casa com 2 quartos, 2 banheiros, 1 vaga e 58,57m² construída , Paratibe , João Pessoa - PB

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 49% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com área construída de 58,57 m² e terreno de 100 m². Possui 2 quartos, 2 banheiros, 1 vaga de garagem, área de serviço e sala. Não possui varanda nem suíte. O IPTU está registrado, e a matrícula do imóvel é 149341 no 1º Ofício.

Localizado em Paratibe, imóveis Caixa em João Pessoa/PB, o imóvel é depositado pelo ex-mutário e está disponível para leilão online, com início em 05/05 às 18:00 e encerramento a partir de 16/06/2025 às 10:00. O valor de avaliação e lance inicial é de R$ 130.000,00.

O imóvel é ofertado pela Caixa Econômica Federal, com possibilidade de financiamento via linha SBPE, mediante análise prévia de crédito. O pagamento deve ser realizado até 2 dias após homologação, e o arrematante é responsável pelo pagamento de débitos como IPTU e condomínio.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 16/06/2025 10:00
Valor: R$ 130.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 25/06/2025 10:00
Valor: R$ 125.053,84
Economia: R$ 4.946,16
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel apresenta uma oportunidade interessante para aquisição em leilão, especialmente considerando o valor de avaliação de R$ 130.000,00 e o lance inicial igual ao valor de avaliação, o que indica um preço justo para o mercado local. A seguir, algumas estratégias recomendadas:

AspectoDetalhes
Praça do LeilãoEsperar o 1º leilão em 16/06/2025 às 10:00 para tentar ofertar o lance inicial ou superior, aproveitando o cronômetro de 30 segundos para lances competitivos.
ValorO lance inicial é R$ 130.000,00, com segunda praça em 25/06/2025 com valor reduzido para R$ 125.053,84, o que pode ser uma oportunidade para negociação caso não haja arremate na primeira praça.
Condição do ImóvelCasa com 2 quartos e 2 banheiros, ideal para famílias pequenas ou para locação residencial, com boa área construída e terreno de 100 m².
FinanciamentoPossibilidade de financiamento via linha SBPE, o que facilita a aquisição para investidores que não desejam pagar à vista.
DébitosO arrematante é responsável pelo pagamento de IPTU e condomínio, portanto, deve-se considerar esses custos no planejamento financeiro.
  • Realizar visita prévia para avaliação do estado físico do imóvel e possíveis reformas.
  • Preparar análise financeira considerando o pagamento até 2 dias após homologação.
  • Avaliar o potencial de locação ou revenda na região de Paratibe, imóveis Caixa em João Pessoa/PB.
  • Monitorar o leilão online para participar ativamente e garantir o melhor lance.

Conclusão: Este imóvel é uma boa oportunidade para investidores que buscam imóveis residenciais com preço acessível e possibilidade de financiamento. A estratégia ideal é participar do 1º leilão com lance próximo ao valor de avaliação e, caso não arrematado, considerar a segunda praça com valor reduzido. A responsabilidade pelos débitos deve ser considerada no custo total do investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em João Pessoa/PB é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Oeste Leilões). Para participar do leilão de imóveis em João Pessoa, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em João Pessoa oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em João Pessoa.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 130.000,00 e da 2ª praça é de R$ 125.053,84. Para arrematar imóveis em leilão em João Pessoa, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em João Pessoa no edital oficial. Imóveis de leilão em João Pessoa geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Paratibe em João Pessoa/PB. A região de Paratibe possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em João Pessoa. Confira outros imóveis em leilão em João Pessoa.
Para participar de leilões de imóveis em João Pessoa/PB, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em João Pessoa constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em João Pessoa.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em João Pessoa, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em João Pessoa, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em João Pessoa tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em João Pessoa.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em João Pessoa depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em João Pessoa permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em João Pessoa/PB é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em João Pessoa para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em João Pessoa incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em João Pessoa oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em João Pessoa. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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