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Casa com 2 quartos em São Gonçalo do Amarante - RN , Jardins , Sao Goncalo Do Amarante - RN

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 57% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

RUA FERNANDO GARIBALDI DE FREITAS,N. 553 23 QUADRA Q03, JARDINS - CEP: 59294-582, SAO GONCALO DO AMARANTE - RIO GRANDE DO NORTE
Sao Goncalo Do Amarante RN

Quartos

2

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em São Gonçalo do Amarante, RN! Esta casa espaçosa de 2 quartos, com 2 banheiros e 1 vaga de garagem, oferece um excelente custo-benefício. Com uma área construída de 59,91m² e um terreno de 200m², o imóvel é ideal para quem busca conforto e espaço. A localização privilegiada no bairro Jardins, próximo a comércios e serviços, agrega ainda mais valor. A oportunidade de adquirir este imóvel é através da Compra Direta da Caixa Econômica Federal, com pagamento exclusivamente à vista. Não perca a chance de investir no seu futuro!

Observações Importantes

A CAIXA realizará o pagamento apenas do valor que exceder o limite de 10% do valor de avaliação. 2 Quartos, 1 Vaga na Garagem, 2 Wc, Sala, Cozinha. . FORMAS DE PAGAMENTO ACEITAS: Exclusivamente à vista (somente recursos próprios).  REGRAS PARA PAGAMENTO DAS DESPESAS (caso existam):  Condomínio: Sob responsabilidade do comprador, até o limite de 10% em relação ao valor de avaliação do imóvel. A CAIXA realizará o pagamento apenas do valor que exceder o limite de 10% do valor de avaliação.  Tributos: Sob responsabilidade do comprador.

Praças do Leilão

Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em São Gonçalo do Amarante, RN, apresenta uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando o desconto de 55,8% sobre o valor de avaliação, que o coloca em R$ 60.118,32. A modalidade de Compra Direta da Caixa, com pagamento exclusivamente à vista, sugere que o foco é para compradores com liquidez imediata ou que já possuem os recursos disponíveis.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Local: Antes de qualquer movimento, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre os preços de imóveis similares na região de São Gonçalo do Amarante, especificamente no bairro Jardins. Isso ajudará a validar o potencial de revenda ou locação e a definir uma estratégia de precificação futura.
  • Avaliação de Custos Adicionais: Embora o valor de venda seja atrativo, é fundamental considerar os custos de reforma (se necessário), impostos (IPTU, ITBI), taxas de cartório e possíveis custos de condomínio. A descrição menciona que tributos são responsabilidade do comprador, e o condomínio tem uma regra específica de pagamento pela Caixa em caso de exceder 10% do valor de avaliação. É preciso entender o valor exato desses custos.
  • Estratégia de Revenda ou Locação: Com base na análise de mercado, defina se o objetivo é a revenda rápida ou a locação. Para revenda, um imóvel reformado e bem apresentado pode alcançar um valor de mercado superior ao de compra. Para locação, o foco deve ser em torná-lo atrativo para inquilinos, garantindo um fluxo de renda consistente.
  • Documentação e Regularização: Certifique-se de que toda a documentação do imóvel está em ordem, incluindo a matrícula. A informação de que a matrícula está averbada é um bom sinal, mas é sempre bom confirmar.
  • Negociação e Proposta: Como se trata de Compra Direta, a proposta deve ser feita diretamente à Caixa. É importante apresentar uma proposta clara e objetiva, considerando todos os custos envolvidos e o potencial de retorno do investimento.

Este imóvel, com 2 quartos e 2 banheiros, em um terreno de 200m², tem potencial para se tornar um lar muito agradável ou um investimento rentável, desde que os custos adicionais sejam bem gerenciados e a estratégia de mercado seja bem definida.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Sao Goncalo Do Amarante/RN é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Sao Goncalo Do Amarante, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Sao Goncalo Do Amarante oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Sao Goncalo Do Amarante.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 60.118,32. Para arrematar imóveis em leilão em Sao Goncalo Do Amarante, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Sao Goncalo Do Amarante no edital oficial. Imóveis de leilão em Sao Goncalo Do Amarante geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardins em Sao Goncalo Do Amarante/RN. A região de Jardins possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Sao Goncalo Do Amarante. Confira outros imóveis em leilão em Sao Goncalo Do Amarante.
Para participar de leilões de imóveis em Sao Goncalo Do Amarante/RN, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Sao Goncalo Do Amarante constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Sao Goncalo Do Amarante.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Sao Goncalo Do Amarante, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Sao Goncalo Do Amarante, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Sao Goncalo Do Amarante está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Sao Goncalo Do Amarante.
Sim, este imóvel em leilão em Sao Goncalo Do Amarante fica no condomínio Conjunto Novo Horizonte. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Sao Goncalo Do Amarante, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Conjunto Novo Horizonte em Sao Goncalo Do Amarante.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Sao Goncalo Do Amarante depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Sao Goncalo Do Amarante permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Sao Goncalo Do Amarante/RN é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Sao Goncalo Do Amarante para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Sao Goncalo Do Amarante incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Sao Goncalo Do Amarante oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Sao Goncalo Do Amarante. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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