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Casa com 2 quartos em Extremoz/RN , Central Parque I , Extremoz - RN

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 82% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em imóveis Caixa em Extremoz/RN! Esta casa oferece 2 quartos, 1 vaga de garagem e 59,97m² de área construída em um terreno de 215m². Localizada no bairro Central Parque I, a residência conta com área de serviço, 2 banheiros, sala, cozinha e terraço. A proximidade com a Rua Pery Lamartine facilita o acesso. Uma excelente opção para quem busca um imóvel com potencial de valorização na região.
Aproveite as condições especiais de pagamento!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 20.575,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em imóveis Caixa em Extremoz/RN, com valor de avaliação de R$ 110.000,00 e lance mínimo de R$ 47.001,97, representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando o alto desconto de 57,27% em relação à avaliação. A modalidade de venda é Compra Direta, o que geralmente significa um processo mais ágil.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Local: Antes de qualquer lance, realize uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Extremoz, especificamente no bairro Central Parque I. Verifique preços de venda e locação para entender o potencial de retorno sobre o investimento.
  • Visita ao Imóvel (se possível): Embora a descrição mencione apenas o básico, uma visita presencial ou virtual detalhada é crucial para avaliar o estado de conservação, identificar possíveis reformas necessárias e confirmar a infraestrutura do bairro.
  • Cálculo de Custos Adicionais: Considere os custos de reforma, impostos (IPTU, ITBI), taxas de cartório e possíveis custos de condomínio (embora a descrição indique que o comprador é responsável, é bom verificar se há condomínio ativo). A Caixa menciona que o comprador é responsável por tributos e condomínio até 10% do valor de avaliação, o que pode ser um ponto de atenção.
  • Estratégia de Lance: Dado o desconto significativo, o lance mínimo de R$ 47.001,97 é muito atrativo. No entanto, é prudente definir um valor máximo de lance com base na sua análise de mercado e custos de reforma, para não se exceder. Como é uma Compra Direta, pode haver a possibilidade de negociação.
  • Utilização de FGTS: O imóvel permite a utilização de FGTS, o que pode ser um diferencial para muitos compradores, facilitando a aquisição.
  • Potencial de Valorização: Extremoz é uma cidade com potencial de crescimento. Investir em um imóvel com um bom desconto pode gerar lucros significativos a médio e longo prazo, seja pela venda futura ou pela locação.

Observação Importante: A descrição menciona que o imóvel é uma casa com 2 quartos, 1 vaga, área de serviço, 2 Wc, sala, cozinha e terraço. A área construída é de 59,97m² e o terreno de 215m². O fato de ser uma Compra Direta da Caixa Econômica Federal sugere que o imóvel pode ter passado por um processo de retomada, o que geralmente resulta em preços abaixo do mercado.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Extremoz/RN é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Extremoz, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Extremoz oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Extremoz.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 20.575,00. Para arrematar imóveis em leilão em Extremoz, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Extremoz no edital oficial. Imóveis de leilão em Extremoz geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Central Parque I em Extremoz/RN. A região de Central Parque I possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Extremoz. Confira outros imóveis em leilão em Extremoz.
Para participar de leilões de imóveis em Extremoz/RN, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Extremoz constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Extremoz.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Extremoz, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Extremoz, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Extremoz está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Extremoz.
Sim, este imóvel em leilão em Extremoz fica no condomínio Condomínio Central Parque. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Extremoz, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Central Parque em Extremoz.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Extremoz depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Extremoz permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Extremoz/RN é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Extremoz para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Extremoz incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Extremoz oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Extremoz. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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