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Casa aconchegante com 2 quartos, 1 vaga e 59m² construídos , Pascoal Ramos , Cuiabá - MT

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 57% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Como investidor, este imóvel é atraente devido ao desconto significativo de 57,47% no valor mínimo, permitindo uma entrada acessível. Com 2 quartos e 1 vaga, é perfeito para aluguel residencial, gerando renda passiva. A área do terreno maior que a construída oferece potencial para expansões ou melhorias, aumentando o valor. Localizado em imóveis Caixa em Cuiabá, uma cidade em crescimento, pode atrair inquilinos rapidamente.
Além disso, o baixo valor de avaliação facilita financiamentos pessoais, e a possibilidade de usar FGTS reduz custos iniciais. Invista em reformas simples para valorizar ainda mais, como atualizar a cozinha ou banheiros, tornando-o competitivo no mercado local.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 116.954,01
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como um investidor analisando esta casa, meu plano de ação seria focar em uma estratégia de aquisição e valorização a longo prazo. O valor mínimo de venda é R$ 116.954,01, o que representa uma oportunidade acessível para entrada no mercado imobiliário de imóveis Caixa em Cuiabá. Eu aguardaria a primeira praça do leilão, definida como o período de encerramento, para monitorar possíveis lances e entrar com uma oferta competitiva, considerando o incremento mínimo de 0,00 (o que significa flexibilidade em negociações). Passo 1: Realizaria uma vistoria detalhada para confirmar as condições reais, como a varanda e área de serviço, garantindo que não haja surpresas com reformas necessárias.

  • Análise financeira: Com o lance inicial em R$ 116.954,01, alocaria recursos próprios ou utilizaria FGTS para a compra, evitando dívidas iniciais. Em seguida, calcularia o custo de manutenção, como IPTU estimado em 0,00 mensalmente, e condomínio também em 0,00, o que mantém baixos os gastos operacionais.
  • Estratégia de valorização: Após a aquisição, investiria em melhorias nos 2 quartos e 1 banheiro para aumentar o apelo no aluguel, potencializando a área construída de 59,02 m². Como o terreno é de 159,81 m², exploraria possibilidades de expansão, como adicionar um cômodo extra, para elevar o valor de revenda.
EtapaAção
MonitoramentoAcompanhar o leilão até a data de encerramento para ofertar no momento ideal.
GestãoAlugar o imóvel imediatamente após compra para gerar renda, visando retorno em 12-24 meses.
Evitaria riscos como dívidas pendentes, confirmando que o comprador assume todas as responsabilidades. Essa abordagem garante um investimento sólido e rentável.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Cuiabá/MT é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Cuiabá, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cuiabá oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cuiabá.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 116.954,01. Para arrematar imóveis em leilão em Cuiabá, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cuiabá no edital oficial. Imóveis de leilão em Cuiabá geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Pascoal Ramos em Cuiabá/MT. A região de Pascoal Ramos possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cuiabá. Confira outros imóveis em leilão em Cuiabá.
Para participar de leilões de imóveis em Cuiabá/MT, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Cuiabá constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Cuiabá.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cuiabá, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Cuiabá, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cuiabá está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Cuiabá.
Sim, este imóvel em leilão em Cuiabá fica no condomínio Condomínio de luxo Modena 127. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Cuiabá, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio de luxo Modena 127 em Cuiabá.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cuiabá depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cuiabá permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cuiabá/MT é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cuiabá para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cuiabá incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Cuiabá oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cuiabá. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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