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Casa com 2 quartos, 2 banheiros, 1 vaga e 60,7m² construída , Dourado , Horizonte - CE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 88% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com 2 quartos e 2 banheiros, ideal para famílias pequenas ou casais que buscam conforto e praticidade. Possui uma vaga de garagem e uma varanda/sacada que proporciona um espaço agradável para lazer. A área construída é de 60,7 m² em um terreno de 115,5 m², oferecendo um bom espaço externo para possíveis ampliações ou jardim. A localização em um condomínio residencial traz segurança e tranquilidade, sendo uma excelente oportunidade para quem deseja morar em uma região organizada e com infraestrutura.


O imóvel aceita recursos próprios e utilização de FGTS, facilitando a aquisição. A responsabilidade pelo pagamento do condomínio e tributos é do comprador, com regras claras para despesas condominiais. A casa está situada em um bairro com boa acessibilidade e infraestrutura local, o que agrega valor ao investimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 20.953,05
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel apresenta uma oportunidade interessante para aquisição em leilão, especialmente considerando o desconto significativo de 63,22% sobre o valor de avaliação de R$ 160.000,00, com lance mínimo de R$ 58.851,48. A seguir, algumas estratégias e análises para maximizar o retorno:

  • Avaliação do imóvel: Com área construída de 60,7 m² e terreno de 115,5 m², a casa é adequada para famílias pequenas, o que amplia o público-alvo para locação ou revenda.
  • Praça do leilão: Como o lance mínimo está abaixo do valor de avaliação, aguardar a primeira praça pode ser vantajoso para tentar arrematar por um valor ainda menor.
  • Plano de ação pós-arremate:
    • Realizar uma vistoria detalhada para identificar possíveis reformas ou melhorias que valorizem o imóvel.
    • Investir em pequenas melhorias na área externa e interna para aumentar o valor de mercado e atrair locatários ou compradores.
    • Considerar a locação residencial, que pode gerar renda mensal estável, ou a revenda após valorização.
  • Aspectos financeiros: O imóvel aceita recursos próprios e FGTS, facilitando a negociação e ampliando o mercado potencial.
  • Riscos e cuidados: Verificar a situação legal e documental, especialmente a matrícula 13489 e a inscrição imobiliária 62287243, para evitar surpresas.

Em resumo, este imóvel é uma boa oportunidade para investidores que buscam adquirir um imóvel residencial com desconto relevante, com potencial para valorização e geração de renda. A estratégia ideal é acompanhar o leilão atentamente, avaliar o imóvel presencialmente e planejar melhorias para maximizar o retorno do investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Horizonte/CE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Horizonte, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Horizonte oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Horizonte.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 20.953,05. Para arrematar imóveis em leilão em Horizonte, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Horizonte no edital oficial. Imóveis de leilão em Horizonte geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Dourado em Horizonte/CE. A região de Dourado possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Horizonte. Confira outros imóveis em leilão em Horizonte.
Para participar de leilões de imóveis em Horizonte/CE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Horizonte constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Horizonte.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Horizonte, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Horizonte, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Horizonte está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Horizonte.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Horizonte depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Horizonte permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Horizonte/CE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Horizonte para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Horizonte incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Horizonte oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Horizonte. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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