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Casa charmosa com 2 quartos, 2 banheiros e 60m² construída , Tibiri , Santa Rita - PB

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 62% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

180m²

Quartos

2

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Este imóvel representa uma oportunidade sólida para investidores, com uma casa de 2 quartos e 2 banheiros em uma área de 180m² de terreno e 60m² construída. A localização em ofertas de leilão em Santa Rita-PB oferece potencial para valorização, especialmente com a proximidade de serviços urbanos. Com uma vaga de garagem e características como área de serviço e terraço, é ideal para aluguel residencial ou reforma para revenda. O desconto de 42,86% no lance mínimo torna-o acessível, permitindo retornos rápidos.
Considere a baixa manutenção inicial e a possibilidade de uso do FGTS para aquisição, o que pode atrair inquilinos ou compradores. No geral, é uma escolha estratégica para diversificação de portfólio.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 47.063,04
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como um investidor analisando esta casa em leilão, meu plano de ação seria focar em uma estratégia de aquisição e valorização a longo prazo. Primeiro, eu avaliaria o lance mínimo de R$ 61.714,02 na primeira praça, programada para 08/07/2025, e decidiria esperar pela segunda praça se o preço não cair mais, visando maximizar o desconto. Com o imóvel tendo 2 quartos, 2 banheiros e uma área construída de 60,34m² em um terreno de 180m², eu planejo uma inspeção detalhada para identificar reformas necessárias, como melhorias na cozinha ou terraço, para aumentar o valor de revenda ou aluguel.

Em termos financeiros, eu calcularia o custo total, incluindo o IPTU e condomínio estimados em zero inicialmente, e alocaria recursos próprios conforme permitido. Para mitigar riscos, eu verificaria a matrícula (número 40254) e a inscrição imobiliária para garantir que não haja pendências. Uma tabela de custos potenciais poderia ser:

ItemEstimativa (R$)
Reformas iniciais10.000,00
Taxas de leilão2.000,00
Manutenção anual5.000,00
  • Após a aquisição, eu alugaria o imóvel para gerar renda passiva, visando um ROI de pelo menos 8% ao ano com base no valor de avaliação.
  • Se o mercado local em ofertas de leilão em Santa Rita-PB mostrar crescimento, eu consideraria revender após 2-3 anos para capitalizar ganhos.
  • Para diversificação, eu monitoraria o incremento mínimo (se aplicável) e evitaria lances impulsivos, garantindo que o investimento se alinhe ao meu portfólio.

Em resumo, eu recomendaria uma abordagem cautelosa: participar do leilão online, gerenciar custos e planejar para locação ou venda, com foco em sustentabilidade. Isso exigiria pelo menos 250 palavras de planejamento detalhado, mas em prática, eu usaria ferramentas como planilhas para rastrear o progresso.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Santa Rita/PB é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Santa Rita, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Santa Rita oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Santa Rita.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 47.063,04. Para arrematar imóveis em leilão em Santa Rita, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Santa Rita no edital oficial. Imóveis de leilão em Santa Rita geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Tibiri em Santa Rita/PB. A região de Tibiri possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Santa Rita. Confira outros imóveis em leilão em Santa Rita.
Para participar de leilões de imóveis em Santa Rita/PB, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Santa Rita constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Santa Rita.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Santa Rita, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Santa Rita, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Santa Rita está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Santa Rita.
Sim, este imóvel em leilão em Santa Rita fica no condomínio Tibiri Green. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Santa Rita, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Tibiri Green em Santa Rita.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Santa Rita depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Santa Rita permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Santa Rita/PB é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Santa Rita para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Santa Rita incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Santa Rita oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Santa Rita. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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