Casa com 2 quartos, 2 banheiros, 1 vaga e 61,67m² construída , Malaquias Cardoso , Santa Cruz Do Capibaribe - PE

Plano de ação para investidor:

Este imóvel apresenta uma avaliação de R$ 88.000,00 e está disponível para leilão com lance inicial igual ao valor de avaliação, o que indica uma boa oportunidade de aquisição abaixo do valor de mercado estimado em R$ 132.000,00 (1,5x avaliação). O imóvel é uma casa com 2 quartos, 2 banheiros e 1 vaga de garagem, com área construída de 61,67m² em terreno de 68,75m², o que o torna adequado para famílias pequenas ou para locação residencial.

Recomendo acompanhar o leilão atentamente, especialmente a primeira praça com encerramento em 28/04/2025 às 10h00, pois o lance mínimo é o valor de avaliação. Caso não haja lances suficientes, a segunda praça em 05/05/2025 oferece um lance mínimo reduzido para R$ 54.592,06, o que pode representar uma oportunidade ainda melhor para aquisição.

É importante considerar os custos adicionais, como condomínio e tributos, que são de responsabilidade do comprador, e avaliar a possibilidade de financiamento via SBPE, que é permitido para este imóvel, facilitando o pagamento.

Para investidores interessados em locação, a casa possui características que atraem locatários, como garagem e área de serviço, e está localizada em bairro residencial, o que pode garantir boa demanda.

Segue uma tabela resumida para análise:

Conclusão: A estratégia ideal é tentar arrematar o imóvel na primeira praça para garantir o melhor preço, mas caso não seja possível, a segunda praça ainda oferece um valor atrativo. Avaliar o potencial de locação e o custo total da aquisição para garantir rentabilidade.