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Casa confortável com 2 quartos, 1 vaga e 62m² construída , Gramame , João Pessoa - PB

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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 53% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

73.6m²

Quartos

2

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Como investidor, este imóvel oferece uma oportunidade atraente com avaliação de R$ 155.000,00 e lance mínimo de R$ 94.623,28, representando um desconto significativo. A casa tem 2 quartos e 1 vaga, perfeita para aluguel residencial em uma área urbana. Potencial de valorização na região de ofertas de leilão em João Pessoa, com boa localização.
Considere custos como condomínio e IPTU, mas o preço inicial baixo permite rápida rentabilidade.

  • Área privativa de 62,10m² para conforto.
  • Ideal para famílias ou como imóvel de renda.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 94.623,28
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como um investidor analisando esta casa, meu plano de ação seria focar em uma estratégia de aquisição e valorização a longo prazo. O lance mínimo é de R$ 94.623,28, o que sugere uma entrada acessível na primeira praça, marcada para 20/10/2025 às 10h00. Eu monitoraria de perto essa data para garantir participação sem competição excessiva, pois o imóvel está em licitação aberta. Passos iniciais: Realizaria uma vistoria física para confirmar as condições, como os 2 quartos e 1 vaga, garantindo que não haja problemas ocultos que afetem o valor.

Em seguida, avaliaria o custo total, incluindo possíveis despesas como condomínio e tributos, que são de responsabilidade do comprador. Como o imóvel tem uma área construída de 62,10m², eu consideraria reformas mínimas para aumentar o apelo no mercado de aluguel, potencializando renda passiva. Por exemplo, usando uma tabela para planejar custos:

ItemEstimativa (R$)
Reformas básicas10.000,00
Taxas iniciais5.000,00
Manutenção anual2.000,00
  • Após aquisição, eu alugaria o imóvel rapidamente para gerar caixa, visando um ROI positivo dentro de 2-3 anos.
  • Monitoraria o mercado local de ofertas de leilão em João Pessoa para oportunidades de revenda, considerando a área do terreno de 73,01m² para possíveis expansões.
  • Evitaria a segunda ou terceira praça se o lance inicial for viável, para minimizar riscos.

Essa abordagem garante uma entrada controlada, com foco em liquidez e crescimento, sem depender de avaliações imprecisas.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em João Pessoa/PB é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em João Pessoa, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em João Pessoa oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em João Pessoa.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 94.623,28. Para arrematar imóveis em leilão em João Pessoa, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em João Pessoa no edital oficial. Imóveis de leilão em João Pessoa geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Gramame em João Pessoa/PB. A região de Gramame possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em João Pessoa. Confira outros imóveis em leilão em João Pessoa.
Para participar de leilões de imóveis em João Pessoa/PB, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em João Pessoa constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em João Pessoa.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em João Pessoa, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em João Pessoa, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em João Pessoa está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em João Pessoa.
Sim, este imóvel em leilão em João Pessoa fica no condomínio Condomínio Residencial Geisel Privê. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em João Pessoa, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Residencial Geisel Privê em João Pessoa.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em João Pessoa depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em João Pessoa permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em João Pessoa/PB é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em João Pessoa para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em João Pessoa incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em João Pessoa oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em João Pessoa. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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