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Casa com 2 quartos, 2 banheiros, 1 vaga e 63,64m² construída , Jardim Do Inga , Luziânia - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 19% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

63.64m²

Quartos

2

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Casa residencial com 2 quartos, 2 banheiros, sala, cozinha, área de serviço e 1 vaga de garagem. Com área construída de 63,64 m² em terreno de 150 m², oferece espaço confortável para uma família pequena ou casal. O imóvel está localizado em condomínio, o que pode garantir maior segurança e organização.

Oportunidade para investidores e compradores que buscam imóvel com potencial de valorização e possibilidade de financiamento pela Caixa Econômica Federal. O imóvel está em estado de ocupação e conservação conforme edital, e o comprador deve estar atento às condições de pagamento e prazos para arrematação.

Ideal para quem deseja morar ou investir em Luziania-GO, com facilidade de acesso e infraestrutura local.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 09/07/2025 10:00
Valor: R$ 130.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 16/07/2025 10:00
Valor: R$ 156.308,18
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investidor:

Este imóvel apresenta uma excelente oportunidade de investimento, especialmente para quem busca adquirir um imóvel residencial com financiamento facilitado pela Caixa Econômica Federal.

Considerando o valor de avaliação e o lance inicial de R$ 130.000,00 na primeira praça, e o lance inicial de R$ 156.308,18 na segunda praça, o investidor deve acompanhar atentamente o andamento do leilão, visando arrematar o imóvel na segunda praça, onde o leilão está ativo e com lances em andamento.

O imóvel possui 2 quartos, 2 banheiros, área construída de 63,64 m² e terreno de 150 m², ideal para famílias pequenas ou para locação residencial, o que pode gerar renda passiva.

Recomenda-se:

  • Monitorar o leilão até a data do encerramento da segunda praça (16/07/2025 às 10:00h), para avaliar a competitividade dos lances.
  • Preparar a documentação para habilitação prévia no site do leiloeiro, conforme exigido no edital, para garantir participação sem impedimentos.
  • Considerar o uso de financiamento SBPE da Caixa, que é aceito para este imóvel, facilitando o pagamento e aumentando o poder de compra.
  • Planejar o pagamento da comissão do leiloeiro (5% do lance vencedor) e da parte à vista em até 2 dias após homologação, conforme regras do edital.
  • Verificar a possibilidade de locação do imóvel após aquisição para geração de renda, considerando a localização em condomínio e características do imóvel.

Este plano visa maximizar a chance de arrematação com segurança jurídica e financeira, aproveitando as condições especiais de financiamento e pagamento oferecidas pela Caixa.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Luziânia/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Multi Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Luziânia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Luziânia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Luziânia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 130.000,00 e da 2ª praça é de R$ 156.308,18. Para arrematar imóveis em leilão em Luziânia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Luziânia no edital oficial. Imóveis de leilão em Luziânia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Do Inga em Luziânia/GO. A região de Jardim Do Inga possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Luziânia. Confira outros imóveis em leilão em Luziânia.
Para participar de leilões de imóveis em Luziânia/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Luziânia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Luziânia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Luziânia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Luziânia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Luziânia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Luziânia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Luziânia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Luziânia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Luziânia/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Luziânia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Luziânia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Luziânia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Luziânia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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