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Casa com 2 quartos, 2 banheiros, 1 vaga e 63,74m² construída , Pau Amarelo , Paulista - PE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 41% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

63.74m²

Quartos

2

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com 2 quartos, 2 banheiros e 1 vaga de garagem, ideal para famílias pequenas ou casais que buscam conforto e praticidade. Com uma área construída de 63,74 m² e terreno de 73,20 m², oferece espaço suficiente para uma vida confortável. A presença de área de serviço, sala, cozinha e terraço amplia as possibilidades de uso e lazer. Localizado em Pau Amarelo, imóveis de leilão em Paulista, Pernambuco, o imóvel está em uma região com boa infraestrutura e acesso facilitado. A venda é direta pela Caixa Econômica Federal, com possibilidade de uso de FGTS e recursos próprios, facilitando a aquisição. O imóvel está averbado e possui matrícula registrada, garantindo segurança jurídica para o comprador.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 84.092,63
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel apresenta uma oportunidade interessante para aquisição em leilão, especialmente considerando o desconto de aproximadamente 40,48% sobre o valor de avaliação de R$ 145.000,00, com lance mínimo de R$ 86.305,59. Recomendo aguardar a primeira praça para avaliar a concorrência e o comportamento dos lances, pois o valor inicial já é atrativo para o mercado local.

O imóvel possui características que o tornam adequado para locação residencial, com 2 quartos e 2 banheiros, além de vaga de garagem, o que é valorizado em regiões urbanas. A área construída de 63,74 m² é suficiente para famílias pequenas, e o terreno de 73,20 m² permite eventuais melhorias ou ampliações.

Plano de ação sugerido:

EtapaDescriçãoObjetivo
1. Análise do LeilãoAcompanhar a primeira praça para avaliar o interesse e possíveis lances concorrentes.Determinar o melhor momento para ofertar o lance.
2. Avaliação TécnicaRealizar vistoria técnica para identificar necessidades de reparos ou melhorias.Planejar orçamento para valorização do imóvel.
3. AquisiçãoRealizar o lance mínimo ou superior conforme análise do mercado e concorrência.Garantir a compra com desconto significativo.
4. Regularização e DocumentaçãoVerificar documentação e providenciar registro definitivo.Assegurar segurança jurídica.
5. ValorizaçãoInvestir em melhorias para aumentar o valor de mercado e atrair locatários.Maximizar retorno do investimento.
6. Locação ou RevendaColocar o imóvel para locação ou venda conforme estratégia de retorno.Obter renda passiva ou lucro na revenda.

Este plano permite aproveitar o desconto do leilão e transformar o imóvel em uma fonte de...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Paulista/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Paulista, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Paulista oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Paulista.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 84.092,63. Para arrematar imóveis em leilão em Paulista, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Paulista no edital oficial. Imóveis de leilão em Paulista geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Pau Amarelo em Paulista/PE. A região de Pau Amarelo possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Paulista. Confira outros imóveis em leilão em Paulista.
Para participar de leilões de imóveis em Paulista/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Paulista constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Paulista.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Paulista, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Paulista, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Paulista está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Paulista.
Sim, este imóvel em leilão em Paulista fica no condomínio CONDOMÍNIO ACAPULCO. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Paulista, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no CONDOMÍNIO ACAPULCO em Paulista.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Paulista depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Paulista permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Paulista/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Paulista para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Paulista incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Paulista oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Paulista. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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