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Casa aconchegante com 2 quartos, 1 vaga e 63m² construída , Pau Amarelo , Paulista - PE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 49% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

63.33m²

Quartos

2

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Para investidores, esta casa representa uma oportunidade sólida com 2 quartos e 1 vaga, perfeita para aluguel ou revenda. A área construída de 63,33m² oferece bom espaço em um terreno amplo de 653,94m², permitindo expansões ou uso misto. O valor mínimo de R$ 89.575,84 indica potencial de lucro, especialmente com desconto de 41,45%. Considere a localização em Pernambuco para avaliar demanda local de imóveis residenciais. Verifique custos como IPTU e condomínio para planejamento financeiro.
Vantagens:

  • Possibilidade de uso imediato após aquisição.
  • Área externa para melhorias que aumentem o valor.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 89.575,84
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como um investidor analisando esta casa, meu plano de ação seria focar em uma estratégia de aquisição e valorização. Primeiro, avaliaria o valor mínimo de R$ 89.575,84 na primeira praça, que ocorre em 17/10/2025 às 10h00, para garantir uma entrada competitiva sem overbid. Como o imóvel está em leilão extrajudicial da Caixa, esperaria pela primeira praça para monitorar o interesse, pois isso pode resultar em um lance mais baixo se houver pouca competição. Passos iniciais: Realizaria uma vistoria física ou virtual para confirmar as condições, como os 2 quartos e 1 vaga, garantindo que não haja problemas ocultos que afetem o valor.

Em seguida, calcularia os custos operacionais: com IPTU e condomínio estimados em zero inicialmente, o foco seria no pagamento à vista usando recursos próprios, conforme mencionado, para evitar financiamentos. Se eu arrematar, planejava reformas simples na área de 63,33m² construída para aumentar o apelo, como melhorar a varanda e a área de serviço, visando aluguel ou venda rápida. Análise de riscos: Verificaria a matrícula 61460 para assegurar que não há pendências, e monitoraria se o imóvel é 100% integral, evitando partes ideais.

EtapaAção
1. PesquisaAnalisar histórico de leilões na região de Pernambuco para prever lances.
2. AquisiçãoParticipar da licitação aberta, com incremento mínimo de 0,00 (se aplicável), visando o lance inicial.
3. Pós-aquisiçãoInvestir em melhorias no terreno de 653,94m² para gerar renda, como subdivisão ou construção adicional.
  • Dica: Como não há dívidas explicitas, o comprador assume tudo, o que simplifica o processo.
  • Evite pressa; se a primeira praça não der certo, aguarde, mas monitore o encerramento em 17/10/2025.
Essa abordagem garante um retorno sólido com base nos dados disponíveis.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Paulista/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Paulista, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Paulista oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Paulista.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 89.575,84. Para arrematar imóveis em leilão em Paulista, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Paulista no edital oficial. Imóveis de leilão em Paulista geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Pau Amarelo em Paulista/PE. A região de Pau Amarelo possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Paulista. Confira outros imóveis em leilão em Paulista.
Para participar de leilões de imóveis em Paulista/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Paulista constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Paulista.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Paulista, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Paulista, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Paulista está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Paulista.
Sim, este imóvel em leilão em Paulista fica no condomínio Condomínio Residencial Pau Amarelo. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Paulista, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Residencial Pau Amarelo em Paulista.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Paulista depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Paulista permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Paulista/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Paulista para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Paulista incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Paulista oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Paulista. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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