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Casa com 2 quartos, 2 banheiros, 1 vaga e 64,75m² construída , Residencial Sol Do Cerrado , Luis Eduardo Magalhães - BA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 18% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Casa residencial com 2 quartos e 2 banheiros, ideal para famílias pequenas ou casais que buscam conforto e praticidade.
Possui 1 vaga de garagem e área construída de 64,75m² em terreno de 80m², oferecendo espaço suficiente para lazer e convivência.

Localizada em bairro residencial tranquilo, com fácil acesso a serviços essenciais.

Permite utilização de FGTS e recursos próprios para pagamento, facilitando a aquisição.

O imóvel está em leilão com lance inicial de R$ 121.000,00, com segunda praça em 29/04/2025, possibilitando oportunidades para investidores e compradores.

Condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, importante considerar no planejamento financeiro.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 22/04/2025 10:00
Valor: R$ 121.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 29/04/2025 10:00
Valor: R$ 173.834,50
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento neste imóvel:

Considerando o valor de avaliação de R$ 121.000,00 e o lance inicial igual a este valor, o imóvel apresenta uma boa oportunidade para investidores que buscam adquirir um imóvel residencial com potencial de valorização.

Recomendo acompanhar atentamente a primeira praça do leilão, marcada para 22/04/2025, às 10h00, para tentar arrematar o imóvel pelo lance mínimo. Caso não seja possível, a segunda praça em 29/04/2025 oferece uma nova chance, com lance mínimo de R$ 173.834,50.

O imóvel possui 2 quartos, 2 banheiros e 1 vaga de garagem, com área construída de 64,75m² em terreno de 80m², ideal para famílias pequenas ou para locação residencial.

Segue uma tabela com pontos importantes para análise:

AspectoDetalhes
LocalizaçãoJardim das Acacias, Luis Eduardo Magalhaes - BA
Área Construída64,75 m²
Terreno80,00 m²
Quartos2
Banheiros2
Vagas de Garagem1
Valor AvaliaçãoR$ 121.000,00
Lance InicialR$ 121.000,00
Praça 229/04/2025 - Lance mínimo R$ 173.834,50

Além disso, é importante considerar as despesas de condomínio e tributos, que são de responsabilidade do comprador.

Para investidores, a estratégia pode incluir:

  • Arrematar o imóvel na primeira praça para obter o melhor preço;
  • Realizar pequenas melhorias para valorização e posterior venda ou locação;
  • Considerar a possibilidade de locação residencial, dada a configuração do imóvel;
  • Acompanhar o mercado local para avaliar o momento ideal para venda futura.

Este imóvel apresenta um bom potencial para quem busca investimento seguro e com possibilidade de retorno a médio prazo.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Luis Eduardo Magalhães/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Luis Eduardo Magalhães, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Luis Eduardo Magalhães oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Luis Eduardo Magalhães.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 121.000,00 e da 2ª praça é de R$ 173.834,50. Para arrematar imóveis em leilão em Luis Eduardo Magalhães, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Luis Eduardo Magalhães no edital oficial. Imóveis de leilão em Luis Eduardo Magalhães geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Residencial Sol Do Cerrado em Luis Eduardo Magalhães/BA. A região de Residencial Sol Do Cerrado possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Luis Eduardo Magalhães. Confira outros imóveis em leilão em Luis Eduardo Magalhães.
Para participar de leilões de imóveis em Luis Eduardo Magalhães/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Luis Eduardo Magalhães constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Luis Eduardo Magalhães.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Luis Eduardo Magalhães, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Luis Eduardo Magalhães, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Luis Eduardo Magalhães tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Luis Eduardo Magalhães.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Luis Eduardo Magalhães depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Luis Eduardo Magalhães permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Luis Eduardo Magalhães/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Luis Eduardo Magalhães para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Luis Eduardo Magalhães incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Luis Eduardo Magalhães oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Luis Eduardo Magalhães. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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