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Casa aconchegante com 2 quartos, 1 vaga e 65m² construída , Marcos Moura , Santa Rita - PB

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 63% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

125.05m²

Quartos

2

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Como investidor, este imóvel apresenta uma oportunidade sólida em uma área residencial de imóveis Caixa em Santa Rita-PB. Com avaliação de R$ 134.000,00 e lance mínimo de R$ 77.622,60, o desconto de 42,07% torna-o atrativo para aquisição abaixo do mercado. A casa possui 2 quartos e 1 vaga, perfeita para aluguel ou revenda, com área total de 125,05m² oferecendo bom potencial para reformas. Considere a localização em Aguiarlandia, que pode valorizar o ativo devido ao crescimento urbano.
Analise os custos de manutenção, como IPTU e condomínio, estimados em zero inicialmente, e planeje para despesas futuras. Este ativo pode gerar renda via locação ou valorização, mas verifique a matrícula para garantir a titularidade completa.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 65.979,21
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como um investidor analisando esta casa em leilão, meu plano de ação seria focar em uma estratégia de aquisição e valorização a longo prazo. Primeiro, eu avaliaria o lance mínimo de R$ 77.622,60 na primeira praça, programada para 03/11/2025, pois representa um desconto significativo de 42,07% sobre a avaliação de R$ 134.000,00. Eu esperaria pela primeira praça para tentar uma oferta inicial, mas monitoraria de perto para evitar competição excessiva, possivelmente aguardando a data de encerramento se os lances não subirem muito.

Em seguida, eu conduziria uma inspeção física para confirmar as condições: com 2 quartos, 1 vaga e área construída de 65,65m², o imóvel parece adequado para reformas leves, como atualizar a cozinha e o terraço, para aumentar o apelo no mercado de aluguel. Utilizando uma tabela para organizar os passos:

EtapaAçãoRazão
1. Análise FinanceiraCalcular custos totais, incluindo possíveis despesas com condomínio e tributos sob responsabilidade do comprador.Para garantir que o investimento caiba no orçamento e retorne lucro.
2. Espera pela PraçaAguardar a data da primeira praça em 03/11/2025, e só ofertar se o incremento mínimo (assumido como 0,00 por ausência) permitir uma entrada segura.Minimizar riscos de sobrepagamento em leilões competitivos.
3. Pós-CompraRealizar reformas e alugar o imóvel, visando rendimento mensal.Com 125,05m² de terreno, há espaço para expansão, potencializando o valor.
  • Dica 1: Verifique todos os documentos, como a matrícula, para evitar surpresas legais.
  • Dica 2: Como o pagamento é exclusivamente à vista, garanta liquidez financeira antes de ofertar.
  • Dica 3: Explore o mercado local em imóveis Caixa em Santa Rita-PB para estimar o potencial de revenda ou aluguel, evitando investimentos em áreas estagnadas....

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Santa Rita/PB é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Santa Rita, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Santa Rita oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Santa Rita.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 65.979,21. Para arrematar imóveis em leilão em Santa Rita, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Santa Rita no edital oficial. Imóveis de leilão em Santa Rita geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Marcos Moura em Santa Rita/PB. A região de Marcos Moura possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Santa Rita. Confira outros imóveis em leilão em Santa Rita.
Para participar de leilões de imóveis em Santa Rita/PB, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Santa Rita constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Santa Rita.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Santa Rita, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Santa Rita, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Santa Rita está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Santa Rita.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Santa Rita depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Santa Rita permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Santa Rita/PB é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Santa Rita para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Santa Rita incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Santa Rita oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Santa Rita. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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