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Casa com 2 quartos, 2 banheiros, 1 vaga e 66m² construída , Caja , Carpina - PE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 55% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

66.12m²

Quartos

2

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com 2 quartos, 2 banheiros e 1 vaga de garagem, ideal para famílias pequenas ou casais que buscam conforto e praticidade. Com uma área construída de 66,12 m² e terreno de 135 m², oferece espaço suficiente para convivência e lazer. A presença de área de serviço e terraço amplia as possibilidades de uso e personalização do imóvel. Localizado em ofertas de leilão em Carpina, Pernambuco, o imóvel está em uma região com boa infraestrutura e acesso facilitado.

O imóvel está disponível para compra direta, com possibilidade de utilização do FGTS e recursos próprios, o que facilita o processo de aquisição. A Caixa Econômica Federal cobre o condomínio até a data da venda, reduzindo custos para o comprador inicialmente. A documentação está regularizada, com matrícula e inscrição imobiliária devidamente registradas, e o imóvel possui averbação dos leilões negativos, garantindo maior segurança jurídica.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 56.673,92
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia para este imóvel deve considerar o valor mínimo de venda de R$ 56.673,92, que representa um desconto significativo de 53,55% sobre a avaliação de R$ 122.000,00. A seguir, algumas recomendações detalhadas para maximizar o retorno:

AspectoDetalhes
Praça do LeilãoConsiderar a compra na primeira praça para aproveitar o desconto máximo e garantir o imóvel com menor investimento inicial.
Condição de PagamentoUtilizar recursos próprios ou FGTS para facilitar a aquisição, evitando burocracias de financiamento.
Potencial de ValorizaçãoInvestir em pequenas reformas para modernizar a casa, valorizando a área construída de 66,12 m² e o terreno de 135 m².
Uso do ImóvelDestinar para aluguel residencial, aproveitando a demanda por casas com 2 quartos e garagem em ofertas de leilão em Carpina.
DocumentaçãoVerificar a matrícula 18389 e a averbação para garantir segurança jurídica na compra.

Além disso, é importante considerar os custos adicionais como tributos, que são de responsabilidade do comprador, e planejar o orçamento para eventuais reformas. A cobertura do condomínio pela Caixa até a venda é um benefício que reduz despesas iniciais. A localização em Carpina, com bairro Caja, oferece potencial de crescimento e valorização imobiliária.

  • Monitorar o andamento do leilão para garantir participação na melhor praça.
  • Consultar um especialista para avaliação detalhada do imóvel e possíveis melhorias.
  • Planejar a estratégia de aluguel para retorno financeiro consistente.

Com essa abordagem, o investimento pode ser seguro e rentável, aproveitando o desconto do leilão e o potencial do imóvel.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Carpina/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Carpina, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Carpina oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Carpina.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 56.673,92. Para arrematar imóveis em leilão em Carpina, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Carpina no edital oficial. Imóveis de leilão em Carpina geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Caja em Carpina/PE. A região de Caja possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Carpina. Confira outros imóveis em leilão em Carpina.
Para participar de leilões de imóveis em Carpina/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Carpina constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Carpina.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Carpina, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Carpina, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Carpina está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Carpina.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Carpina depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Carpina permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Carpina/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Carpina para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Carpina incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Carpina oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Carpina. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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