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Casa com 2 quartos, 2 banheiros, 1 vaga e 67,5m² construída , Parque Estrela Dalva Ii , Luziânia - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 42% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

67.5m²

Quartos

2

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Este imóvel é uma casa com 2 quartos, 2 banheiros e 1 vaga de garagem, com área construída de 67,5 m² em um terreno de 225 m². Possui varanda/sacada, área de serviço, sala e cozinha, oferecendo conforto e funcionalidade para uma família pequena ou casal. A localização no bairro Parque Estrela Dalva II em ofertas de leilão em Luziânia-GO é estratégica para quem busca tranquilidade e acesso a serviços locais.

O imóvel está disponível para compra direta, com valor mínimo de venda de R$ 83.391,04, representando um desconto de 39,57% sobre o valor de avaliação de R$ 138.000,00. As formas de pagamento aceitas incluem recursos próprios e utilização de FGTS, facilitando o acesso para compradores que desejam financiar ou usar seus fundos.

Importante destacar que o imóvel possui gravame/penhora/indisponibilidade averbada na matrícula, o que requer atenção e regularização por parte do adquirente. As despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, com limite para condomínio até 10% do valor de avaliação.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 83.391,04
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia para este imóvel deve considerar o desconto significativo de quase 40% sobre o valor de avaliação, o que já representa uma boa margem de segurança para aquisição. A casa possui características atrativas para famílias pequenas, com 2 quartos e 2 banheiros, além de vaga de garagem, o que facilita a locação ou revenda.

Recomendo aguardar a compra na primeira praça, pois o valor mínimo já está abaixo do valor de avaliação, o que pode garantir um bom retorno. Caso não haja lances na primeira praça, avaliar a possibilidade de aquisição na segunda praça, onde o valor pode ser ainda mais vantajoso.

É fundamental considerar a regularização do gravame/penhora indicado na matrícula, pois isso pode impactar o processo de transferência e o valor final do investimento. A análise jurídica detalhada é recomendada antes da compra.

Segue uma tabela com pontos importantes para análise:

AspectoDetalhes
Valor AvaliaçãoR$ 138.000,00
Valor Mínimo VendaR$ 83.391,04
Área Construída67,5 m²
Quartos2
Banheiros2
Vagas1
GravamePenhora/Indisponibilidade averbada

Além disso, considere os seguintes pontos para maximizar o retorno:

  • Regularizar a documentação para evitar problemas futuros.
  • Investir em pequenas melhorias para valorizar o imóvel.
  • Estudar o mercado local para definir o melhor preço de venda ou aluguel.
  • Avaliar a possibilidade de financiamento para ampliar o público comprador.

Com essa abordagem, o imóvel pode ser uma boa oportunidade de investimento com potencial de valorização e retorno financeiro.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Luziânia/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Luziânia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Luziânia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Luziânia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 83.391,04. Para arrematar imóveis em leilão em Luziânia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Luziânia no edital oficial. Imóveis de leilão em Luziânia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Parque Estrela Dalva Ii em Luziânia/GO. A região de Parque Estrela Dalva Ii possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Luziânia. Confira outros imóveis em leilão em Luziânia.
Para participar de leilões de imóveis em Luziânia/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Luziânia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Luziânia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Luziânia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Luziânia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Luziânia está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Luziânia.
Sim, este imóvel em leilão em Luziânia fica no condomínio R. Joaquim Nabuco - Luziânia. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Luziânia, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no R. Joaquim Nabuco - Luziânia em Luziânia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Luziânia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Luziânia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Luziânia/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Luziânia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Luziânia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Luziânia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Luziânia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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