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Casa confortável com 2 quartos, 1 vaga e 68m² construídos , Parque Estrela Dalva Xi , Santo Antônio Do Descoberto - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 66% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Como investidor, este imóvel oferece uma oportunidade sólida em uma área residencial de Goiás. Com 2 quartos e 1 vaga de garagem, é ideal para aluguel ou revenda rápida. A área construída de 68,98m² em um terreno de 180m² permite reformas para aumentar o valor.
Localizado em bairro tranquilo, pode atrair famílias, com potencial para valorização. Considere custos de manutenção baixos e a possibilidade de uso de FGTS para aquisição.

  • Verifique a matrícula para confirmar a titularidade.
  • Avalie o desconto de 39,56% como uma barganha.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 69.092,73
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como um investidor analisando esta casa em Santo Antonio do Descoberto, meu plano de ação seria focar em uma estratégia de compra e revenda ou locação a médio prazo. O valor mínimo de venda é R$ 111.212,08, o que representa um desconto significativo de 39,56% sobre a avaliação de R$ 184.000,00, tornando-o atraente para arrematação na primeira praça. Eu esperaria pela primeira praça, pois é o momento inicial e pode ter menos competição, permitindo um lance inicial próximo ao valor mínimo para testar o mercado.
Passos iniciais:

  • Analise os documentos, como a matrícula, para garantir que não haja ônus pendentes.
  • Inspecione o imóvel fisicamente, dada a descrição de 2 quartos e 1 vaga, para avaliar reformas necessárias, como melhorias na varanda ou área de serviço, que poderiam elevar o valor de revenda.
Para financiamento, como o texto menciona apenas FGTS e não palavras como "financiamento bancário" ou "SBPE", eu usaria recursos próprios ou FGTS para evitar dependência de empréstimos.
AspectoPlano
Avaliação e LanceCom lance mínimo em R$ 111.212,08, planejo ofertar acima do incremento mínimo (assumindo 0,00 se não especificado), mas monitorar para não exceder 60% da avaliação para manter margens.
Potencial de UsoTransformar em imóvel aluguel: com 2 banheiros e área de 180m² de terreno, poderia adicionar elementos como jardim para atrair inquilinos, projetando renda mensal baseada em valores locais.
Eu recomendaria verificar as regras de pagamento, onde o comprador assume tributos, e calcular custos como IPTU (estimado em 0,00). Se arrematado, priorize locação imediata para cobrir despesas, visando um ROI em 2-3 anos. Evite riscos como áreas compartilhadas, mas aqui parece ser um imóvel completo.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Santo Antônio Do Descoberto/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Santo Antônio Do Descoberto, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Santo Antônio Do Descoberto oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Santo Antônio Do Descoberto.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 69.092,73. Para arrematar imóveis em leilão em Santo Antônio Do Descoberto, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Santo Antônio Do Descoberto no edital oficial. Imóveis de leilão em Santo Antônio Do Descoberto geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Parque Estrela Dalva Xi em Santo Antônio Do Descoberto/GO. A região de Parque Estrela Dalva Xi possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Santo Antônio Do Descoberto. Confira outros imóveis em leilão em Santo Antônio Do Descoberto.
Para participar de leilões de imóveis em Santo Antônio Do Descoberto/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Santo Antônio Do Descoberto constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Santo Antônio Do Descoberto.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Santo Antônio Do Descoberto, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Santo Antônio Do Descoberto, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Santo Antônio Do Descoberto está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Santo Antônio Do Descoberto.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Santo Antônio Do Descoberto depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Santo Antônio Do Descoberto permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Santo Antônio Do Descoberto/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Santo Antônio Do Descoberto para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Santo Antônio Do Descoberto incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Santo Antônio Do Descoberto oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Santo Antônio Do Descoberto. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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