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Casa com 2 quartos, 2 banheiros, 1 vaga e 68m² construída , Setor Recanto Das Minas Gerais , Goiânia - GO

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 52% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Casa com 2 quartos e 2 banheiros, ideal para famílias pequenas ou casais que buscam conforto e praticidade. Possui 1 vaga de garagem e uma área construída de 68,38 m² em terreno de 120 m². Localizada em bairro residencial tranquilo, oferece espaço para área de serviço, sala e cozinha integradas.
O imóvel aceita recursos próprios e utilização de FGTS, facilitando a aquisição.
As despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, importante considerar no planejamento financeiro.
Ideal para quem busca imóvel pronto para morar ou investimento para locação, com boa estrutura e localização estratégica.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 19/05/2025 10:00
Valor: R$ 221.136,04
2ª Praça Encerrado
Data: 26/05/2025 10:00
Valor: R$ 211.790,89
Economia: R$ 9.345,15
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, recomendo analisar cuidadosamente o potencial de valorização do imóvel considerando o bairro Parque Santa Rita em casas de leilão em Goiânia, que é uma região residencial com boa demanda. O imóvel possui 2 quartos e 2 banheiros, o que o torna atrativo para famílias pequenas ou para locação. A área construída de 68,38 m² em terreno de 120 m² oferece espaço suficiente para conforto e eventuais melhorias. Segue plano de ação detalhado:

AspectoDetalhes
Praça do LeilãoEsperar o 2º leilão em 26/05/2025 para tentar adquirir por valor menor (R$ 211.790,89)
Valor de AvaliaçãoR$ 181.000,00, serve como base para análise de preço
Valor Mínimo 1º LeilãoR$ 221.136,04, acima da avaliação, considerar oferta no 2º leilão
Condição de PagamentoRecursos próprios e FGTS permitidos, facilita aquisição
DespesasCondomínio e tributos sob responsabilidade do comprador, incluir no orçamento

Recomendo visitar o imóvel para avaliar estado de conservação e possíveis reformas. Caso o imóvel esteja em bom estado, pode ser utilizado para moradia ou locação imediata, gerando renda passiva. Se precisar de melhorias, planeje orçamento para reformas que valorizem o imóvel. Evite adquirir no 1º leilão se o valor estiver acima da avaliação, pois o 2º leilão oferece desconto.

Além disso, acompanhe o andamento do leilão e prepare a documentação para pagamento rápido, garantindo agilidade na compra. Considere também a possibilidade de financiamento, caso seja aceito, para facilitar o pagamento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Goiânia/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Goiânia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Goiânia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Goiânia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 221.136,04 e da 2ª praça é de R$ 211.790,89. Para arrematar imóveis em leilão em Goiânia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Goiânia no edital oficial. Imóveis de leilão em Goiânia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Setor Recanto Das Minas Gerais em Goiânia/GO. A região de Setor Recanto Das Minas Gerais possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Goiânia. Confira outros imóveis em leilão em Goiânia.
Para participar de leilões de imóveis em Goiânia/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Goiânia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Goiânia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Goiânia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Goiânia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Goiânia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Goiânia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Goiânia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Goiânia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Goiânia/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Goiânia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Goiânia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Goiânia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Goiânia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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