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Casa com 2 quartos, 2 banheiros, 1 vaga e 68m² construída , Centro , Itabaiana - PB

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 68% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

68m²

Quartos

2

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Casa residencial com 2 quartos, 2 banheiros e 1 vaga de garagem. Área construída de 68m² em terreno de 110m². Possui área de serviço, sala, cozinha e terraço, ideal para famílias pequenas ou casais que buscam conforto e praticidade. Localizada no Centro de imóveis Caixa em Itabaiana, PB, oferece fácil acesso a serviços e comércio local.

O imóvel aceita recursos próprios e utilização de FGTS para pagamento, facilitando a aquisição.

Condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, com limite para condomínio até 10% do valor de avaliação.

Excelente oportunidade para quem busca imóvel com boa área útil e localização central, com potencial para moradia ou investimento em aluguel.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 39.671,11
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no imóvel:

Considerando o valor de avaliação de R$ 112.264,15 e o lance mínimo de R$ 60.943,13 (com desconto de 45,71%), o imóvel apresenta uma oportunidade atrativa para aquisição abaixo do valor de mercado estimado.

Recomendo aguardar a primeira praça do leilão para tentar arrematar o imóvel pelo lance mínimo, aproveitando o desconto significativo. Caso não seja possível, avaliar a possibilidade de ofertar um lance próximo ao valor mínimo para garantir competitividade.

Após aquisição, o imóvel pode ser utilizado para moradia própria ou para locação, considerando sua boa área construída de 68m² e localização central em imóveis Caixa em Itabaiana, PB.

Segue uma tabela com pontos importantes para análise:

AspectoDetalhes
Área construída68 m²
Quartos2
Banheiros2
Vagas de garagem1
LocalizaçãoCentro, Itabaiana - PB
Valor mínimoR$ 60.943,13
Valor avaliaçãoR$ 112.264,15

Além disso, é importante considerar os custos adicionais como condomínio e tributos, que são de responsabilidade do comprador. O condomínio tem limite de até 10% do valor de avaliação, o que deve ser monitorado para evitar surpresas.

Em resumo, o imóvel é uma boa oportunidade para investidores que buscam adquirir um imóvel residencial com desconto relevante, podendo gerar retorno via aluguel ou valorização futura. A estratégia ideal é focar na primeira praça do leilão para garantir o melhor preço.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Itabaiana/PB é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Itabaiana, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Itabaiana oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Itabaiana.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 39.671,11. Para arrematar imóveis em leilão em Itabaiana, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Itabaiana no edital oficial. Imóveis de leilão em Itabaiana geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Centro em Itabaiana/PB. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Itabaiana. Confira outros imóveis em leilão em Itabaiana.
Para participar de leilões de imóveis em Itabaiana/PB, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Itabaiana constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Itabaiana.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Itabaiana, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Itabaiana, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Itabaiana está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Itabaiana.
Sim, este imóvel em leilão em Itabaiana fica no condomínio Condomínio Altville. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Itabaiana, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Altville em Itabaiana.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Itabaiana depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Itabaiana permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Itabaiana/PB é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Itabaiana para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Itabaiana incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Itabaiana oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Itabaiana. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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