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Casa aconchegante com 2 quartos, 2 banheiros e 69.45m² construídos , Nova Esperança , Parnamirim - RN

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 51% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

200m²

Quartos

2

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Esta casa oferece uma oportunidade sólida para investidores, com 2 quartos e 2 banheiros em uma área construída de 69.45m² e terreno de 200m². Localizada em uma região potencialmente em crescimento, ela inclui comodidades como área de serviço e garagem, ideal para aluguel ou revenda. Com desconto de 42.68% no valor mínimo, o imóvel pode gerar retornos atrativos. Considere a possibilidade de reformas simples para aumentar o valor, como melhorias na cozinha ou no terraço. É uma opção prática para quem busca imóveis com boa área externa.
Aspectos financeiros: O lance inicial é acessível, permitindo entrada com recursos próprios ou FGTS.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 15/07/2025 10:00
Valor: R$ 65.921,81
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como um investidor analisando esta casa, meu plano de ação seria focar em uma estratégia de aquisição e valorização a longo prazo. Primeiro, eu avaliaria o valor mínimo de venda em R$ 65.921,81, que representa um desconto significativo de 42,68% sobre a avaliação de R$ 115.000,00, tornando-a uma oportunidade de entrada acessível. Eu aguardaria a primeira praça do leilão, marcada para 15/07/2025 às 10h00, pois é o momento ideal para ofertar, considerando que é uma licitação aberta e o incremento mínimo não foi especificado, o que sugere flexibilidade nas propostas.

Após a aquisição, eu planejava realizar uma inspeção detalhada para identificar melhorias necessárias, como reformas nos 2 quartos e 2 banheiros, aproveitando a área construída de 69.45m² e o terreno de 200m² para maximizar o espaço. Por exemplo, poderia transformar o terraço em uma área de lazer para atrair inquilinos. Em termos financeiros, eu usaria recursos próprios, conforme mencionado nas formas de pagamento, para evitar complicações com financiamentos.

  • Análise de custos: Calcularia os gastos com condomínio e tributos, que são de responsabilidade do comprador, para manter o orçamento controlado.
  • Investigaria o mercado local em imóveis Caixa em Parnamirim-RN para estimar o potencial de aluguel, visando um retorno anual de pelo menos 8-10% sobre o investimento inicial.
EtapaAçãoPrazo Estimado
1. Participação no LeilãoOfertar no lance inicial ou ligeiramente acima para garantir a vitória na primeira praça.Até 15/07/2025
2. Inspeção e ReformasContratar profissionais para avaliar e reformar áreas como a cozinha e área de serviço.1-3 meses após aquisição
3. Aluguel ou RevendaColocar o imóvel no mercado de aluguel ou aguardar valorização para venda.6-12 meses após reformas

Essa abordagem minimiza riscos, como possíveis dívidas não declaradas, e maximiza retornos através de uma gestão ativa do imóvel.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Parnamirim/RN é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Parnamirim, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Parnamirim oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Parnamirim.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 65.921,81. Para arrematar imóveis em leilão em Parnamirim, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Parnamirim no edital oficial. Imóveis de leilão em Parnamirim geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Nova Esperança em Parnamirim/RN. A região de Nova Esperança possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Parnamirim. Confira outros imóveis em leilão em Parnamirim.
Para participar de leilões de imóveis em Parnamirim/RN, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Parnamirim constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Parnamirim.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Parnamirim, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Parnamirim, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Parnamirim está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Parnamirim.
Sim, este imóvel em leilão em Parnamirim fica no condomínio Alameda dos Ipes Condomínio. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Parnamirim, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Alameda dos Ipes Condomínio em Parnamirim.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Parnamirim depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Parnamirim permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Parnamirim/RN é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Parnamirim para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Parnamirim incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Parnamirim oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Parnamirim. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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