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Casa com 2 quartos, 2 banheiros, 1 vaga e 69,68m² privativos , Senador Nilho Coelho , Arapiraca - AL

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 52% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

69.68m²

Quartos

2

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Esta casa apresenta uma área privativa de 69,68m², com 2 quartos, 2 banheiros e 1 vaga de garagem, ideal para famílias pequenas ou casais que buscam conforto e praticidade. Localizada em um bairro tranquilo, oferece potencial para valorização devido à sua localização em imóveis Caixa em Arapiraca, AL. O imóvel está disponível para financiamento habitacional via CAIXA, incluindo uso do FGTS, o que facilita a aquisição para interessados que atendam aos critérios.

O imóvel possui matrícula registrada, garantindo segurança jurídica na compra. A participação no leilão é feita via internet, com possibilidade de lances até o encerramento do evento, que pode ser estendido em caso de disputa, aumentando as chances de aquisição por um valor competitivo.

Além disso, o imóvel está situado em uma área com infraestrutura básica, e o comprador deverá arcar com despesas de escritura, impostos e eventuais ônus, conforme edital. A casa é uma excelente oportunidade para quem busca investir em imóvel residencial com possibilidade de financiamento e condições facilitadas.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 05/08/2025 10:00
Valor: R$ 160.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 08/08/2025 10:00
Valor: R$ 140.562,72
Economia: R$ 19.437,28
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia para este imóvel deve considerar o valor de avaliação de R$ 160.000,00 e os valores das praças do leilão, sendo o primeiro leilão com lance inicial de R$ 160.000,00 e o segundo leilão com valor reduzido para R$ 140.562,72. Recomendo aguardar o segundo leilão para tentar adquirir o imóvel por um valor abaixo da avaliação, aumentando a margem de lucro ou valorização futura.

O imóvel possui características residenciais básicas, com 2 quartos, 2 banheiros e 1 vaga de garagem, o que o torna atrativo para famílias pequenas ou para locação. A localização em imóveis Caixa em Arapiraca, AL, deve ser analisada quanto à demanda de aluguel e valorização imobiliária local.

Segue um plano de ação detalhado:

EtapaDescrição
1. Análise de MercadoPesquisar o mercado imobiliário local para entender a demanda por casas similares e valores de aluguel.
2. Participação no LeilãoParticipar do primeiro leilão para avaliar a concorrência e, se não for vantajoso, aguardar o segundo leilão para tentar um lance mais baixo.
3. FinanciamentoAproveitar a possibilidade de financiamento via CAIXA, facilitando a aquisição com recursos próprios ou FGTS.
4. Pós-AquisiçãoRealizar eventuais reformas para valorização e preparar o imóvel para locação ou revenda.
5. GestãoSe optar por locação, contratar uma administradora para garantir rentabilidade e manutenção do imóvel.

Este plano permite maximizar o retorno do investimento, minimizando riscos e aproveitando as condições facilitadas de pagamento e financiamento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Arapiraca/AL é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Em Leilão). Para participar do leilão de imóveis em Arapiraca, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Arapiraca oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Arapiraca.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 160.000,00 e da 2ª praça é de R$ 140.562,72. Para arrematar imóveis em leilão em Arapiraca, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Arapiraca no edital oficial. Imóveis de leilão em Arapiraca geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Senador Nilho Coelho em Arapiraca/AL. A região de Senador Nilho Coelho possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Arapiraca. Confira outros imóveis em leilão em Arapiraca.
Para participar de leilões de imóveis em Arapiraca/AL, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Arapiraca constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Arapiraca.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Arapiraca, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Arapiraca, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Arapiraca tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Arapiraca.
Sim, este imóvel em leilão em Arapiraca fica no condomínio Amarina Residencial. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Arapiraca, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Amarina Residencial em Arapiraca.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Arapiraca depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Arapiraca permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Arapiraca/AL é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Arapiraca para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Arapiraca incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Arapiraca oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Arapiraca. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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