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Casa com 2 quartos, 2 banheiros, 1 vaga e 70m² construída , Uldurico Pinto , Medeiros Neto - BA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com 2 quartos, 2 banheiros e 1 vaga de garagem, com área construída de 70m² em um terreno de 187,5m². Possui área de serviço, sala e cozinha, ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis para locação. A propriedade está localizada em Nova Canaã, bairro residencial de Teixeira de Freitas, Bahia, uma região com potencial de valorização. O imóvel aceita recursos próprios e utilização de FGTS para pagamento, facilitando a aquisição. As despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, o que deve ser considerado no planejamento financeiro.

O imóvel está registrado sob matrícula 23459 na comarca local, garantindo segurança jurídica para o comprador. A localização em avenida principal facilita o acesso a serviços e comércio local. A casa é uma boa oportunidade para quem busca imóvel residencial com boa área construída e terreno amplo para possíveis ampliações ou melhorias.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 06/05/2025 10:00
Valor: R$ 165.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 13/05/2025 10:00
Valor: R$ 142.477,77
Economia: R$ 22.522,23
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento:

Considerando o valor de avaliação de R$ 165.000,00 e o lance mínimo para o 1º leilão no mesmo valor, o investidor deve planejar sua participação para o início do leilão em 06/05/2025 às 10h00, visando garantir a aquisição pelo valor base. Caso não seja arrematado na primeira praça, o segundo leilão em 13/05/2025 oferece lance mínimo reduzido para R$ 142.477,77, o que pode representar uma oportunidade de compra abaixo do valor de avaliação.

Este imóvel residencial com 2 quartos e 2 banheiros, além de 1 vaga de garagem, é adequado para famílias pequenas ou para locação, podendo gerar renda mensal. A área construída de 70m² em terreno de 187,5m² permite eventuais ampliações ou melhorias que valorizem o imóvel.

Recomenda-se:

  • Participar ativamente do 1º leilão para tentar arrematar pelo valor base;
  • Se não for possível, aguardar o 2º leilão para tentar lance mais vantajoso;
  • Verificar a possibilidade de financiamento, mesmo que o anúncio não mencione explicitamente, pois o imóvel aceita recursos próprios e FGTS;
  • Considerar os custos adicionais de condomínio e tributos, que são de responsabilidade do comprador;
  • Realizar vistoria prévia para avaliar estado do imóvel e possíveis reformas;
  • Planejar a utilização do imóvel para moradia própria ou locação, considerando o perfil do bairro Nova Canaã em Teixeira de Freitas.

Este planejamento detalhado ajuda a maximizar o retorno do investimento e minimizar riscos, aproveitando as condições do leilão e características do imóvel.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Medeiros Neto/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Medeiros Neto, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Medeiros Neto oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Medeiros Neto.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 165.000,00 e da 2ª praça é de R$ 142.477,77. Para arrematar imóveis em leilão em Medeiros Neto, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Medeiros Neto no edital oficial. Imóveis de leilão em Medeiros Neto geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Uldurico Pinto em Medeiros Neto/BA. A região de Uldurico Pinto possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Medeiros Neto. Confira outros imóveis em leilão em Medeiros Neto.
Para participar de leilões de imóveis em Medeiros Neto/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Medeiros Neto constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Medeiros Neto.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Medeiros Neto, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Medeiros Neto, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Medeiros Neto tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Medeiros Neto.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Medeiros Neto depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Medeiros Neto permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Medeiros Neto/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Medeiros Neto para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Medeiros Neto incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Medeiros Neto oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Medeiros Neto. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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