Casa com 2 quartos, 2 banheiros, 1 vaga e 73,45m² construída
Jardim Atlantico Oeste (itaipuacu), Maricá - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 283.864,50
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 22% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
RUA MARIA TEREZA MIRANDA SANTOS DA COSTA, N. 1042 CS 02, JARDIM ATLANTICO OESTE (ITAIPUACU) - CEP: 24935-490, MARICA - RIO DE JANEIRO
Área:
73.45m²
Quartos:
2
Banheiros:
2
Vagas:
1
Descrição
Este imóvel é uma casa residencial com 2 quartos, 2 banheiros e 1 vaga de garagem, com área construída de 73,45m² em um terreno de 600m², ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis com boa área de terreno para expansão ou valorização futura. Localizado em Jardim Atlântico Oeste, Itaipuaçu, Maricá, RJ, oferece conforto com sala, cozinha e área de serviço. O imóvel aceita recursos próprios e FGTS para pagamento, facilitando a aquisição.
Aspectos importantes:
- Área construída e privativa de 73,45m²
- Terreno amplo de 600m²
- 2 banheiros, ideal para conforto familiar
- 1 vaga de garagem coberta
- Localização em área residencial valorizada
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
30/06/2025
às 10:00
|
R$ 283.864,50 | - |
| 2ª Praça |
07/07/2025
às 10:00
|
R$ 349.512,26 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)1.3/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 44.233,12 (15.6%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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