Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em Extremoz/RN Ver leilões no bairro Murici Ver leilões no Sport Clube Extremoz
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Casa aconchegante com 2 quartos, 2 banheiros e 73m² construída , Murici , Extremoz - RN

Ver mais imóveis de leilão em Extremoz
Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 46% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

200m²

Quartos

2

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Este imóvel oferece uma oportunidade sólida para investidores, com uma casa compacta de 2 quartos e 2 banheiros, ideal para aluguel residencial ou reforma para valorização. A área construída de 73m² em um terreno de 200m² proporciona espaço para expansões ou jardim, aumentando o potencial de renda. Localizado em uma região potencialmente em crescimento, ele inclui comodidades como área de serviço e garagem, facilitando a manutenção e o apelo para inquilinos. Com desconto significativo no lance inicial, o custo é acessível, e a ausência de dívidas explícitas reduz riscos.
Para investidores, é uma escolha estratégica para diversificação de portfólio, com possibilidades de revenda rápida ou locação a longo prazo, gerando retornos consistentes. Avalie as regras de pagamento para maximizar o investimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 71.265,07
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como um investidor analisando esta casa, meu plano de ação seria focar em uma estratégia de aquisição e valorização eficiente. Primeiro, eu avaliaria o lance inicial de R$ 71.265,07 na primeira praça, pois representa um desconto de 46,42%, tornando-o atraente para uma entrada com baixo capital. Eu esperaria pela primeira praça para arrematar, já que é o momento ideal para ofertas competitivas, mas monitoraria de perto para evitar concorrência excessiva.

Após a aquisição, investiria em reformas leves nos 2 quartos e 2 banheiros, utilizando a área construída de 73m² para maximizar o espaço funcional, como adicionar mobiliário na sala e cozinha para atrair inquilinos. O terreno de 200m² oferece potencial para um jardim ou expansão, o que poderia aumentar o valor do imóvel para revenda.

  • Passo 1: Realizar uma inspeção detalhada para confirmar a integridade estrutural e estimar custos de manutenção.
  • Passo 2: Calcular o retorno sobre o investimento com base no lance de R$ 71.265,07, projetando aluguéis mensais em torno de R$ 1.000,00, o que amortizaria o investimento em cerca de 5-7 anos.
  • Passo 3: Explorar opções de locação, como alugar para famílias ou como residência temporária, dado o layout com área de serviço e garagem.
AspectoPlanejamento
Tempo de EsperaEsperar a primeira praça para oferta, mas preparar backup para prazos subsequentes se necessário.
Gestão de CustosAlocar orçamento para IPTU e condomínio, estimados em zero no momento, mas planejar para despesas imprevistas.
Estratégia de SaídaApós reformas, listar para aluguel ou venda, visando um lucro de 20-30% sobre o lance inicial.

Essa abordagem garante um investimento calculado, priorizando liquidez e retorno, sem depender de avaliações imprecisas de mercado.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Extremoz/RN

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Extremoz/RN é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Extremoz, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Extremoz oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Extremoz.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 71.265,07. Para arrematar imóveis em leilão em Extremoz, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Extremoz no edital oficial. Imóveis de leilão em Extremoz geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Murici em Extremoz/RN. A região de Murici possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Extremoz. Confira outros imóveis em leilão em Extremoz.
Para participar de leilões de imóveis em Extremoz/RN, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Extremoz constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Extremoz.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Extremoz, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Extremoz, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Extremoz está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Extremoz.
Sim, este imóvel em leilão em Extremoz fica no condomínio Sport Clube Extremoz. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Extremoz, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Sport Clube Extremoz em Extremoz.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Extremoz depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Extremoz permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Extremoz/RN é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Extremoz para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Extremoz incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Extremoz oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Extremoz. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita