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Casa com 2 quartos, 2 banheiros, 1 vaga e 75,97m² construída , Reduto Da Paz , Rio Das Ostras - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 63% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com 2 quartos, 2 banheiros e 1 vaga de garagem, ideal para famílias pequenas ou casais que buscam conforto e praticidade. Com área construída de 75,97m² e terreno de 214,79m², oferece espaço suficiente para lazer e ampliação. Localizado em Village imóveis de leilão em Rio Das Ostras, o imóvel possui sala, cozinha e área de serviço, facilitando o dia a dia dos moradores.

O imóvel aceita recursos próprios e utilização de FGTS, o que amplia as possibilidades de aquisição. As despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, com regras claras para pagamento.

Além disso, o imóvel está vinculado a uma matrícula registrada e possui edital disponível para consulta, garantindo segurança jurídica na compra.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 22/04/2025 10:00
Valor: R$ 164.974,85
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia para este imóvel deve considerar o valor de avaliação de R$ 258.859,48 e o lance mínimo de R$ 164.974,85, que representa um desconto significativo de 36,27%. A primeira praça do leilão está marcada para 22/04/2025 às 10h00, o que oferece tempo para análise detalhada e planejamento financeiro.

Recomendo aguardar a primeira praça para avaliar a concorrência e o comportamento dos lances. Caso o imóvel não seja arrematado, pode-se considerar a segunda praça, onde o valor mínimo geralmente é menor, aumentando a margem de lucro potencial.

É importante analisar os custos adicionais, como condomínio e tributos, que ficam sob responsabilidade do comprador, para calcular o investimento total necessário. A possibilidade de uso do FGTS pode facilitar a aquisição para compradores que se enquadrem nas condições.

Segue uma tabela resumida para auxiliar na decisão:

AspectoDetalhes
Valor AvaliaçãoR$ 258.859,48
Lance Mínimo 1ª PraçaR$ 164.974,85
Desconto36,27%
Área Construída75,97 m²
Terreno214,79 m²
Despesas ExtrasCondomínio e tributos sob responsabilidade do comprador

Além disso, sugiro verificar a documentação disponível, como matrícula e edital, para garantir a segurança jurídica da compra. A localização em Village imóveis de leilão em Rio Das Ostras é atrativa para locação ou revenda, podendo gerar renda passiva ou valorização futura.

Em resumo, o plano de ação inclui:

  • Aguardar a primeira praça para avaliar o mercado.
  • Considerar o uso do FGTS para facilitar a compra.
  • Calcular custos adicionais para definir o investimento total.
  • Verificar documentação para evitar riscos legais.
  • Planejar a destinação do imóvel para locação ou revenda visando retorno financeiro.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio Das Ostras/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Rio Das Ostras, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio Das Ostras oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio Das Ostras.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 164.974,85. Para arrematar imóveis em leilão em Rio Das Ostras, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio Das Ostras no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio Das Ostras geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Reduto Da Paz em Rio Das Ostras/RJ. A região de Reduto Da Paz possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio Das Ostras. Confira outros imóveis em leilão em Rio Das Ostras.
Para participar de leilões de imóveis em Rio Das Ostras/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio Das Ostras constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio Das Ostras.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio Das Ostras, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio Das Ostras, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio Das Ostras está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Rio Das Ostras.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio Das Ostras depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio Das Ostras permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio Das Ostras/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio Das Ostras para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio Das Ostras incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio Das Ostras oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio Das Ostras. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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