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Casa com 2 quartos, 2 banheiros, 1 vaga e 75m² construída , Comum , Extremoz - RN

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 49% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

75m²

Quartos

2

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com 2 quartos, 2 banheiros e 1 vaga de garagem, com área construída de 75m² em terreno de 200m². Possui área de serviço, sala e cozinha, ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis para locação. A propriedade está localizada em ofertas de leilão em Extremoz, RN, em um bairro residencial tranquilo, o que pode garantir boa valorização e demanda por aluguel.


Características principais:

  • Área construída: 75m²
  • Terreno: 200m²
  • 2 quartos e 2 banheiros
  • 1 vaga de garagem
  • Área de serviço, sala e cozinha

O imóvel aceita recursos próprios e utilização de FGTS, facilitando a aquisição. As despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, o que deve ser considerado no planejamento financeiro.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 68.214,74
2ª Praça Encerrado
Data: 22/09/2025 10:00
Valor: R$ 145.727,40
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, recomendo analisar cuidadosamente o potencial de valorização do imóvel em ofertas de leilão em Extremoz, RN, considerando o valor de avaliação de R$ 119.000,00 e o lance mínimo para o 1º leilão no mesmo valor. A casa possui características atrativas para famílias pequenas, com 2 quartos e 2 banheiros, além de 1 vaga de garagem, o que facilita a locação.

O leilão está programado para iniciar em 15/09/2025 às 10h00, com uma segunda praça em 22/09/2025 às 10h00, o que oferece oportunidade para negociação e possível aquisição abaixo do valor de mercado estimado (aproximadamente R$ 178.500,00, 1.5x da avaliação).

Plano de ação sugerido:

EtapaDescrição
1. Análise Pré-LeilãoEstudar o edital e documentação para confirmar ausência de dívidas e condições legais.
2. Participação no 1º LeilãoOferecer lance próximo ao valor mínimo de R$ 119.000,00 para tentar arrematar o imóvel.
3. Caso não arremate, aguardar 2º LeilãoO lance mínimo sobe para R$ 145.727,40, avaliar se ainda é interessante.
4. Pós-ArremataçãoInvestir em pequenas melhorias para valorização e facilitar locação.

Dicas adicionais:

  • Verificar a documentação da matrícula 25552 e inscrição imobiliária para evitar surpresas.
  • Considerar o custo das despesas de condomínio e tributos, que são responsabilidade do comprador.
  • Aproveitar a possibilidade de uso do FGTS para facilitar o pagamento.

Este imóvel apresenta bom potencial para investidores que buscam imóveis residenciais com custo acessível e possibilidade de valorização em EXTREMOZ.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Extremoz/RN é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Extremoz, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Extremoz oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Extremoz.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 68.214,74 e da 2ª praça é de R$ 145.727,40. Para arrematar imóveis em leilão em Extremoz, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Extremoz no edital oficial. Imóveis de leilão em Extremoz geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Comum em Extremoz/RN. A região de Comum possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Extremoz. Confira outros imóveis em leilão em Extremoz.
Para participar de leilões de imóveis em Extremoz/RN, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Extremoz constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Extremoz.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Extremoz, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Extremoz, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Extremoz tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Extremoz.
Sim, este imóvel em leilão em Extremoz fica no condomínio Condomínio Sombras de Extremoz. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Extremoz, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Sombras de Extremoz em Extremoz.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Extremoz depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Extremoz permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Extremoz/RN é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Extremoz para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Extremoz incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Extremoz oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Extremoz. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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