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Casa com 2 quartos, 2 banheiros, 1 vaga e 76,8m² privativos , Alegre , Teresina - PI

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 60% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

76.8m²

Quartos

2

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Casa residencial com 2 quartos, 2 banheiros, sala, cozinha, área de serviço e 1 vaga de garagem. A área privativa é de 76,8 m², construída em terreno de 200,09 m², oferecendo espaço confortável para uma família pequena ou média. O imóvel possui uma boa distribuição dos cômodos, incluindo uma área de serviço funcional e garagem para um veículo.

Localizada em apartamentos leilão em Teresina, bairro Alegre, o imóvel apresenta potencial para moradia ou investimento, considerando a estrutura e o tamanho do terreno.

IPTU e condomínio não informados, o que é comum em imóveis de leilão, e a situação de ocupação não está especificada.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 26/06/2025 10:00
Valor: R$ 86.414,17
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, ao analisar este imóvel, consideraria os seguintes pontos para um plano de ação detalhado:

  • Avaliação do imóvel: Embora o valor de avaliação não esteja explícito, o lance mínimo é de R$ 86.414,17, indicando um valor base para investimento.
  • Praça do leilão: O imóvel está em 3º leilão com data marcada para 26/06/2025 às 10h00, o que pode representar uma oportunidade para adquirir o imóvel por valor abaixo do mercado.
  • Condições de pagamento: O leilão aceita lance à vista, o que facilita a negociação rápida e evita complicações com parcelamentos.
  • Estado do imóvel: Sem informações sobre ocupação ou necessidade de reformas, recomendaria uma visita prévia para avaliação física e possível orçamento de melhorias.
  • Potencial de valorização: Localizado em apartamentos leilão em Teresina, bairro Alegre, com terreno de 200,09 m², o imóvel tem potencial para valorização, especialmente se houver melhorias ou reformas que aumentem seu apelo no mercado.
  • Plano de ação:
    EtapaDescriçãoObjetivo
    1. Análise documentalVerificar matrícula, débitos e situação legal do imóvel.Garantir segurança jurídica na compra.
    2. Visita técnicaAvaliar estado físico e necessidade de reparos.Estimar custos de reforma e viabilidade.
    3. Definir lanceBasear lance mínimo em R$ 86.414,17 e considerar incremento mínimo de R$ 6.000,00.Maximizar chance de arremate com bom preço.
    4. Participar do 3º leilãoLeilão em 26/06/2025 às 10h00.Adquirir imóvel por valor competitivo.
    5. Pós-arremataçãoRegularizar documentação e iniciar reformas.Preparar imóvel para venda ou locação.

Este plano visa minimizar riscos e maximizar retorno, aproveitando o momento do 3º leilão para adquirir o imóvel por valor abaixo do mercado e investir em melhorias para valorização futura.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Teresina/PI é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilões Brasil). Para participar do leilão de imóveis em Teresina, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Teresina oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Teresina.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 86.414,17. Para arrematar imóveis em leilão em Teresina, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Teresina no edital oficial. Imóveis de leilão em Teresina geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Alegre em Teresina/PI. A região de Alegre possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Teresina. Confira outros imóveis em leilão em Teresina.
Para participar de leilões de imóveis em Teresina/PI, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Teresina constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Teresina.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Teresina, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Teresina, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Teresina está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Teresina.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Teresina depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Teresina permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Teresina/PI é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Teresina para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Teresina incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Teresina oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Teresina. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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