Casa com 2 quartos, 2 banheiros, 1 vaga e 76m² construída
Jardim Primavera, Duque De Caxias - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 211.307,38
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 17% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
ESTRADA DE SAO TOME, N. 374 CASA IV, JARDIM PRIMAVERA - CEP: 25215-293, DUQUE DE CAXIAS - RIO DE JANEIRO
Quartos:
2
Banheiros:
2
Vagas:
1
Descrição
Este imóvel é uma casa com 2 quartos, 2 banheiros e 1 vaga de garagem, com área construída de 76,32 m² e terreno de 90 m². Localizado em Jardim Primavera, Duque de Caxias, RJ, apresenta uma boa configuração para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis residenciais com potencial de valorização. A casa possui sala e cozinha, oferecendo conforto básico. A regularização do imóvel é de responsabilidade do adquirente, o que deve ser considerado no planejamento da compra. O condomínio está pago integralmente pela Caixa até a data da venda, o que reduz custos iniciais para o comprador. O pagamento é exclusivamente à vista, com recursos próprios, o que limita opções de financiamento, mas pode facilitar uma negociação rápida.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
31/03/2025 10:00
Encerrado
|
R$ 211.307,38 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)1.0/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 16.222,66 (7.7%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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