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Casa com 2 quartos, 2 banheiros, 1 vaga e 76m² construída, desocupada , Tibiri , Santa Rita - PB

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 34% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

76.02m²

Quartos

2

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com 2 quartos, 2 banheiros e 1 vaga de garagem, com área construída de 76,02 m² em um terreno de 180 m². Possui área de serviço, duas salas, cozinha e terraço, oferecendo conforto e funcionalidade para uma família pequena ou média. Localizado no Conjunto Habitacional Tibiri II, em apartamentos leilão em Santa Rita, Paraíba, o imóvel está situado em uma região residencial consolidada, o que pode facilitar a valorização futura.

O imóvel aceita recursos próprios e utilização de FGTS para pagamento, o que amplia as possibilidades para aquisição. As despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, importante para planejamento financeiro. A matrícula está disponível para consulta, garantindo transparência na negociação.

Ideal para quem busca uma residência pronta para morar ou para investimento em locação, dada a configuração prática e a localização. A casa oferece um bom equilíbrio entre área construída e terreno, possibilitando eventuais ampliações ou melhorias no espaço externo.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 80.369,63
2ª Praça Encerrado
Data: 15/08/2025 10:00
Valor: R$ 107.025,10
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, recomendaria analisar cuidadosamente o potencial de valorização do imóvel considerando o valor de avaliação de R$ 133.000,00 e o lance mínimo do 1º leilão igual a este valor. A estratégia ideal seria aguardar o 2º leilão, marcado para 15/08/2025, onde o valor mínimo cai para R$ 107.025,10, possibilitando uma compra com desconto significativo.

O imóvel possui características atrativas para famílias pequenas, com 2 quartos e 2 banheiros, além de 1 vaga de garagem, o que facilita a locação. A área construída de 76,02 m² em terreno de 180 m² oferece espaço para melhorias e ampliações, aumentando o valor agregado.

Segue uma tabela com pontos importantes para análise:

AspectoDetalhes
Valor AvaliaçãoR$ 133.000,00
1º Leilão12/08/2025 - R$ 133.000,00
2º Leilão15/08/2025 - R$ 107.025,10
Área Construída76,02 m²
Terreno180 m²
Quartos2
Banheiros2
Vagas1

Recomendo também verificar a documentação e a matrícula disponíveis para garantir segurança jurídica. A possibilidade de uso do FGTS pode facilitar a aquisição para compradores finais.

Em resumo, aguardar o 2º leilão para tentar adquirir o imóvel por um valor abaixo da avaliação, realizar eventuais melhorias para valorização e considerar a locação como fonte de renda são estratégias recomendadas para este imóvel.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Santa Rita/PB é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Santa Rita, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Santa Rita oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Santa Rita.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 80.369,63 e da 2ª praça é de R$ 107.025,10. Para arrematar imóveis em leilão em Santa Rita, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Santa Rita no edital oficial. Imóveis de leilão em Santa Rita geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Tibiri em Santa Rita/PB. A região de Tibiri possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Santa Rita. Confira outros imóveis em leilão em Santa Rita.
Para participar de leilões de imóveis em Santa Rita/PB, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Santa Rita constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Santa Rita.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Santa Rita, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Santa Rita, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Santa Rita tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Santa Rita.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Santa Rita depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Santa Rita permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Santa Rita/PB é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Santa Rita para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Santa Rita incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Santa Rita oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Santa Rita. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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