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Casa com 2 quartos, 2 banheiros, 1 vaga e 80m² construída , Jardim Tangará , Caldas Novas - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 48% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com 2 quartos, 2 banheiros e 1 vaga de garagem, ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis para locação. Com área construída de 80m² e terreno de 180m², oferece espaço confortável e funcional. A propriedade conta com área de serviço, sala e cozinha, proporcionando uma boa distribuição dos ambientes. A localização no Jardim Tangara, em imóveis Caixa em Caldas Novas, GO, é estratégica para quem busca tranquilidade e proximidade de serviços essenciais.


Características principais:
• 2 quartos
• 2 banheiros
• 1 vaga de garagem
• Área construída: 80m²
• Terreno: 180m²

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 98.361,99
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia para este imóvel deve considerar o valor mínimo de venda de R$ 98.361,99, que representa um desconto significativo de 48,77% sobre a avaliação de R$ 192.000,00. A seguir, algumas recomendações detalhadas para maximizar o retorno:

1. Análise do Mercado Local
Verifique o mercado imobiliário em imóveis Caixa em Caldas Novas, especialmente no bairro Jardim Tangara, para entender a demanda por casas com características similares. Avalie o potencial de valorização e a liquidez do imóvel.

2. Planejamento da Compra
Considere participar da compra direta, aproveitando o desconto expressivo. O valor inicial é atrativo para aquisição em primeira praça, reduzindo o risco de concorrência e aumentando a chance de arremate.

3. Avaliação do Imóvel
Com 2 quartos, 2 banheiros e 1 vaga, o imóvel é adequado para famílias pequenas ou para locação. A área construída de 80m² em terreno de 180m² oferece espaço para melhorias ou ampliações, o que pode valorizar ainda mais o imóvel.

4. Condições de Pagamento
O imóvel aceita recursos próprios e utilização de FGTS, facilitando a aquisição para investidores que possuem esses recursos. Não há menção a financiamento, portanto, planeje o capital necessário para a compra.

5. Custos Adicionais
O condomínio será pago integralmente pela CAIXA até a data da venda, reduzindo custos iniciais. Tributos ficam sob responsabilidade do comprador, portanto, inclua esses custos no planejamento financeiro.

6. Potencial de Rentabilidade
Após aquisição, avalie a possibilidade de locação para turistas ou moradores locais, dada a localização em Caldas Novas, conhecida por turismo. Alternativamente, considere reformas para valorização e revenda futura.

AspectoDetalhes
Valor AvaliaçãoR$ 192.000,00
Valor MínimoR$ 98.361,99
Área Construída80 m²
Terreno180 m²
Quartos2
Banheiros2
Vagas1

Em resumo, a compra direta com desconto significativo, aliada à boa estrutura do imóvel e localização, torna este imóvel uma oportunidade interessante para investidores que buscam retorno via locação ou valorização futura. Recomenda-se acompanhar o processo de venda para garantir a melhor negociação possível.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Caldas Novas/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Caldas Novas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Caldas Novas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Caldas Novas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 98.361,99. Para arrematar imóveis em leilão em Caldas Novas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Caldas Novas no edital oficial. Imóveis de leilão em Caldas Novas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Tangará em Caldas Novas/GO. A região de Jardim Tangará possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Caldas Novas. Confira outros imóveis em leilão em Caldas Novas.
Para participar de leilões de imóveis em Caldas Novas/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Caldas Novas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Caldas Novas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Caldas Novas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Caldas Novas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Caldas Novas está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Caldas Novas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Caldas Novas depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Caldas Novas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Caldas Novas/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Caldas Novas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Caldas Novas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Caldas Novas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Caldas Novas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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