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Casa com 2 quartos, 2 banheiros, 1 vaga e 80m² construída , Itaúna , São Gonçalo - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 51% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

80m²

Quartos

2

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com 2 quartos, 2 banheiros e 1 vaga de garagem, ideal para famílias pequenas ou casais que buscam conforto e praticidade. Com uma área construída de 80m² e terreno de 110,36m², oferece espaço suficiente para convivência e lazer, incluindo 2 varandas/sacadas e área de serviço. A localização em Itaúna, imóveis Caixa em São Gonçalo, RJ, é estratégica para quem deseja proximidade com centros urbanos e facilidades locais.


O imóvel está disponível para compra direta, com valor mínimo de venda bastante atrativo, representando um desconto significativo de 71,79% sobre o valor de avaliação. A possibilidade de utilização do FGTS e recursos próprios amplia as opções de pagamento para o comprador.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 84.018,34
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel apresenta uma excelente oportunidade de aquisição abaixo do valor de mercado, com um desconto expressivo de quase 72%. A estratégia recomendada seria analisar a possibilidade de compra na primeira praça, considerando o valor mínimo de venda de R$ 47.672,73, que é bastante competitivo frente à avaliação de R$ 169.000,00.

Segue plano de ação detalhado:

AspectoDetalhes
Localizaçãoimóveis Caixa em São Gonçalo, bairro Itaúna, RJ - região com demanda residencial estável.
CaracterísticasCasa com 2 quartos, 2 banheiros, 1 vaga, área construída de 80m² em terreno de 110,36m².
Valor de AvaliaçãoR$ 169.000,00
Valor Mínimo de VendaR$ 47.672,73 (desconto de 71,79%)
PagamentoRecursos próprios e FGTS permitidos, facilitando aquisição.
DespesasCondomínio e tributos sob responsabilidade do comprador, com limite para condomínio.

Recomendo monitorar o leilão para tentar adquirir na primeira praça, pois o valor inicial é muito atrativo. Após aquisição, pode-se realizar pequenas reformas para valorização e posterior revenda ou locação, aproveitando a boa localização e características do imóvel.

  • Verificar documentação e matrícula para garantir segurança jurídica.
  • Planejar orçamento para eventuais despesas de condomínio e tributos.
  • Considerar o uso do FGTS para facilitar o pagamento.
  • Avaliar o mercado local para definir melhor estratégia de venda ou aluguel.

Este imóvel é ideal para investidores que buscam oportunidades com alto potencial de valorização e baixo investimento inicial.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Gonçalo/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em São Gonçalo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Gonçalo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Gonçalo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 84.018,34. Para arrematar imóveis em leilão em São Gonçalo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Gonçalo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Gonçalo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Itaúna em São Gonçalo/RJ. A região de Itaúna possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Gonçalo. Confira outros imóveis em leilão em São Gonçalo.
Para participar de leilões de imóveis em São Gonçalo/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Gonçalo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Gonçalo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Gonçalo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Gonçalo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Gonçalo está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São Gonçalo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Gonçalo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Gonçalo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Gonçalo/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Gonçalo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Gonçalo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Gonçalo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Gonçalo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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