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Casa com 2 quartos, 2 banheiros, 1 vaga e 88,85m² construída , Antonina , São Gonçalo - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -9% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

88.85m²

Quartos

2

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Casa residencial com 2 quartos, 2 banheiros, área de serviço, sala, cozinha, terraço e 1 vaga de garagem. Com área construída e privativa de 88,85 m² e terreno de 201,25 m², oferece conforto e espaço para uma família pequena ou média. Localizada em bairro residencial consolidado, o imóvel possui potencial para melhorias e personalização conforme o gosto do comprador.

O imóvel está situado em imóveis de leilão em São Gonçalo, RJ, em um bairro com infraestrutura urbana e acesso facilitado a serviços essenciais. A presença de terraço amplia as possibilidades de lazer e convivência.

IPTU registrado e matrícula disponível para consulta.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 22/07/2025 12:27
Valor: R$ 353.962,56
2ª Praça Encerrado
Data: 25/07/2025 10:00
Valor: R$ 323.491,56
Economia: R$ 30.471,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia para este imóvel seria aguardar o encerramento do 1º leilão, marcado para 22/07/2025, às 10h00, para avaliar a competitividade dos lances. Com lance inicial de R$ 353.962,56 e segundo leilão em R$ 323.491,56, o imóvel apresenta uma boa oportunidade de aquisição abaixo do valor de mercado estimado.

Recomendo:

  • Analisar o edital detalhadamente para entender todas as condições e possíveis ônus.
  • Verificar a possibilidade de financiamento
  • Considerar o potencial de valorização da região de imóveis de leilão em São Gonçalo, especialmente no bairro Nossa Senhora da Conceição, que é residencial e com boa infraestrutura.
  • Planejar reformas e melhorias para aumentar o valor do imóvel e facilitar a revenda ou locação.
  • Monitorar o leilão para possíveis lances concorrentes e definir um limite máximo de investimento para evitar sobrepagamento.

Segue tabela resumida para análise:

ItemDetalhes
Área Construída88,85 m²
Terreno201,25 m²
Lance InicialR$ 353.962,56
IncrementoR$ 2.000,00
LocalizaçãoSão Gonçalo, RJ
FinanciamentoAceito pela Caixa

Este plano permite uma aquisição segura e com potencial de retorno, aproveitando as condições do leilão e a estrutura do imóvel.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Gonçalo/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Nasar Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São Gonçalo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Gonçalo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Gonçalo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 353.962,56 e da 2ª praça é de R$ 323.491,56. Para arrematar imóveis em leilão em São Gonçalo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Gonçalo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Gonçalo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Antonina em São Gonçalo/RJ. A região de Antonina possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Gonçalo. Confira outros imóveis em leilão em São Gonçalo.
Para participar de leilões de imóveis em São Gonçalo/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Gonçalo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Gonçalo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Gonçalo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Gonçalo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Gonçalo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Gonçalo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Gonçalo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Gonçalo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Gonçalo/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Gonçalo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Gonçalo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Gonçalo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Gonçalo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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