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Casa aconchegante com 2 quartos, 1 vaga e 60m² construída , Residencial Copaíba , Luziânia - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 59% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

60.68m²

Quartos

2

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Esta casa é uma ótima oportunidade para investidores, com 2 quartos e 1 vaga, ideal para famílias pequenas ou aluguel residencial. A área construída de 60,68m² oferece espaço funcional, enquanto o terreno de 107,52m² permite expansões futuras. Localizada em condomínio, proporciona segurança e valorização, com potencial para rendimentos via locação.
Além disso, o desconto de 42,68% no valor mínimo atrai compradores espertos, e a ausência de dívidas conhecidas facilita a aquisição. Considere a valorização imobiliária na região, tornando este imóvel uma escolha estratégica para diversificação de portfólio.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 55.789,91
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como um investidor analisando esta casa, meu plano de ação seria focar em uma estratégia de compra e revenda ou locação, dada a avaliação de R$ 114.500,00 e o valor mínimo de R$ 65.635,19. Eu aguardaria a primeira praça do leilão, marcada para 27/10/2025 às 10h00, pois é o momento ideal para arrematar com o menor lance possível, aproveitando o desconto de 42,68%.
Passo 1: Realizar uma vistoria detalhada para confirmar o estado da propriedade, verificando os 2 quartos, 1 vaga e áreas como a de serviço e cozinha, garantindo que não haja surpresas.

  • Análise financeira: Com o lance inicial em R$ 65.635,19, eu calcularia o retorno sobre o investimento, considerando custos operacionais como o condomínio (sob responsabilidade do comprador até 10% do valor de avaliação). Por exemplo, se eu comprar por R$ 65.635,19, o custo total poderia incluir taxas mínimas, visando um lucro de 20-30% na revenda.
  • Estratégia de mercado: Dado que é uma casa em condomínio, eu exploraria o mercado local em imóveis Caixa em Luziânia-GO para aluguel, potencializando renda mensal. Se o imóvel for arrematado na primeira praça, evitaria disputas de lances subsequentes.
AspectoAção Planejada
RiscoAvaliar se há qualquer pendência, como a averbação em tratamento, para mitigar problemas legais.
Incremento de ValorInvestir em reformas simples nos 2 banheiros e quartos para aumentar o valor de revenda.

Em resumo, eu monitoraria o leilão de perto, preparando documentação para o lance e, após a compra, reformaria para aluguel imediato, visando renda passiva. Isso alavancaria o imóvel como ativo gerador de cashflow, com foco em liquidez rápida.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Luziânia/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Luziânia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Luziânia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Luziânia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 55.789,91. Para arrematar imóveis em leilão em Luziânia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Luziânia no edital oficial. Imóveis de leilão em Luziânia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Residencial Copaíba em Luziânia/GO. A região de Residencial Copaíba possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Luziânia. Confira outros imóveis em leilão em Luziânia.
Para participar de leilões de imóveis em Luziânia/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Luziânia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Luziânia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Luziânia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Luziânia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Luziânia está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Luziânia.
Sim, este imóvel em leilão em Luziânia fica no condomínio R. Prof. Baltazar dos Réis - Sion. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Luziânia, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no R. Prof. Baltazar dos Réis - Sion em Luziânia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Luziânia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Luziânia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Luziânia/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Luziânia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Luziânia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Luziânia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Luziânia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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