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Casa com 2 quartos, 2 banheiros, 1 vaga e área construída de 64,17m² , Portão Velho , Portão - RS

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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 20% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

190m²

Quartos

2

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com 2 quartos, 2 banheiros e 1 vaga de garagem, ideal para famílias pequenas ou casais que buscam conforto e praticidade. Com uma área construída de 64,17m² em um terreno de 180m², oferece espaço suficiente para personalização e ampliação. A presença de área de serviço, sala e cozinha completa a funcionalidade do imóvel. Localizado em uma região central de casas de leilão em Portão, RS, o imóvel possui fácil acesso a serviços e comércio local, o que agrega valor para moradia ou investimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 289.203,35
2ª Praça Encerrado
Data: 29/09/2025 10:00
Valor: R$ 333.402,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel apresenta uma oportunidade interessante para aquisição em leilão, especialmente considerando o valor de avaliação de R$ 555.670,00 e o lance mínimo inicial igual a este valor. Recomendo aguardar a 1ª praça do leilão, marcada para 22/09/2025, às 10h00, para avaliar a concorrência e o comportamento dos lances. Caso o imóvel não seja arrematado, a 2ª praça em 29/09/2025 oferece um lance mínimo reduzido para R$ 333.402,00, o que pode representar uma excelente oportunidade de compra abaixo do valor de mercado.

Plano de ação sugerido:

EtapaDescrição
1. Análise detalhadaVerificar documentação, matrícula e possíveis ônus para garantir segurança jurídica.
2. Avaliação financeiraConfirmar disponibilidade de recursos próprios ou financiamento, considerando que o imóvel aceita FGTS.
3. Participação no leilãoParticipar da 1ª praça para tentar arrematar pelo valor de avaliação.
4. Estratégia para 2ª praçaSe não arrematado, preparar lance para 2ª praça com valor mínimo reduzido, aproveitando o desconto.
5. Pós-arremataçãoPlanejar reformas ou melhorias para valorização e possível revenda ou locação.

Este imóvel, por ser uma casa com boa área construída e terreno, oferece potencial para valorização, especialmente em uma região central. A possibilidade de uso de FGTS e recursos próprios amplia o público comprador. A responsabilidade do comprador sobre condomínio e tributos deve ser considerada no planejamento financeiro.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Portão/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Portão, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Portão oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Portão.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 289.203,35 e da 2ª praça é de R$ 333.402,00. Para arrematar imóveis em leilão em Portão, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Portão no edital oficial. Imóveis de leilão em Portão geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Portão Velho em Portão/RS. A região de Portão Velho possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Portão. Confira outros imóveis em leilão em Portão.
Para participar de leilões de imóveis em Portão/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Portão constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Portão.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Portão, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Portão, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Portão tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Portão.
Sim, este imóvel em leilão em Portão fica no condomínio Condomínio Residencial Nelsi Haas. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Portão, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Residencial Nelsi Haas em Portão.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Portão depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Portão permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Portão/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Portão para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Portão incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Portão oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Portão. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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