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Casa confortável com 2 quartos, 1 vaga e 78m² construídos , Centro , Horizonte - CE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 67% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

700.87m²

Quartos

2

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Esta casa em casas de leilão em Horizonte, CE, apresenta uma ótima oportunidade para investidores, com 2 quartos e 1 vaga de garagem, perfeita para famílias ou aluguel. A área construída de 78,41 m² oferece conforto, enquanto o terreno de 622,46 m² permite expansões futuras. Valor mínimo de R$ 77.622,60 representa um desconto atraente de 42,07%. Ideal para quem busca retorno rápido via locação ou revenda, considerando a localização estratégica.
Com potencial para reformas simples, este imóvel pode valorizar rapidamente no mercado local.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 77.622,60
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como um investidor analisando esta casa em casas de leilão em Horizonte, CE, eu começaria avaliando o valor mínimo de venda em R$ 77.622,60, que é um desconto significativo de 42,07% sobre a avaliação de R$ 134.000,00, tornando-a uma compra acessível. Eu monitoraria a primeira praça, pois é o momento ideal para arremate com o lance inicial, evitando competições intensas em praças subsequentes.

Primeiro, eu revisaria os documentos, como a matrícula, para confirmar a titularidade e ausência de ônus, garantindo que a propriedade esteja em tratamento para averbações negativas. Em seguida, eu calcularia os custos operacionais: com IPTU e condomínio estimados em zero, os gastos iniciais seriam baixos, permitindo uma margem de lucro maior.

Para maximizar o retorno, eu planejava reformas leves nos 2 quartos e 2 banheiros, aproveitando a área construída de 78,41 m² e o terreno de 622,46 m² para adicionar valor, como uma extensão ou jardim. Aluguel residencial nessa região poderia gerar renda mensal de R$ 1.000,00 a R$ 1.500,00, com payback em menos de 5 anos.

  • Estratégia de venda: Listar no mercado local após aquisição, visando revenda rápida.
  • Riscos: Verificar a ocupação, pois não está explicitada, e garantir que não haja disputas legais.
  • Financiamento: Como o imóvel aceita FGTS, eu usaria recursos próprios ou do comprador para pagamento à vista, evitando juros.
AspectoAção Planejada
Tempo de esperaAguardar a primeira praça para oferta inicial
Investimento inicialAlocar R$ 80.000,00 para compra e reformas
Retorno esperado20-30% em 2 anos via aluguel ou venda
Essa abordagem equilibrada minimiza riscos e maximiza ganhos, focando em imóveis com bom potencial como este.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Horizonte/CE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Horizonte, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Horizonte oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Horizonte.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 77.622,60. Para arrematar imóveis em leilão em Horizonte, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Horizonte no edital oficial. Imóveis de leilão em Horizonte geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Centro em Horizonte/CE. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Horizonte. Confira outros imóveis em leilão em Horizonte.
Para participar de leilões de imóveis em Horizonte/CE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Horizonte constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Horizonte.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Horizonte, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Horizonte, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Horizonte está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Horizonte.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Horizonte depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Horizonte permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Horizonte/CE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Horizonte para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Horizonte incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Horizonte oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Horizonte. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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