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Casa confortável com 2 quartos, 2 banheiros e 64,83m² construídos , Jardim Ingá , Luziânia - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 54% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

64.83m²

Quartos

2

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Como investidor, este imóvel apresenta uma oportunidade atraente com 2 quartos e 1 vaga de garagem, perfeito para aluguel residencial. A área construída de 64,83m² em um terreno de 450,00m² oferece potencial para reformas, aumentando o valor. Localizado em condomínio, pode atrair inquilinos por segurança e comodidade. O desconto de 40,74% no lance mínimo torna-o acessível, e a possibilidade de usar FGTS facilita o financiamento inicial. Considere a localização em Goiás para mercado imobiliário em crescimento, com baixa manutenção prevista.
Invista em melhorias como modernização da cozinha para maior retorno.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 98.378,17
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como um investidor analisando esta casa, meu plano de ação seria focar em uma estratégia de compra e valorização a longo prazo. Primeiro, eu avaliaria o lance mínimo de R$ 108.444,81 na primeira praça, que ocorre em 20/10/2025 às 10h00, para garantir uma entrada competitiva sem overbid. Eu monitoraria o leilão de perto, pois o desconto de 40,74% sobre a avaliação de R$ 183.000,00 sugere uma boa margem de lucro potencial. Passo 1: Realizar uma vistoria detalhada para confirmar a integridade estrutural, dado que há 2 quartos e 2 banheiros, o que é ideal para aluguel familiar.

  • Verificar custos de manutenção, como o condomínio, que é responsabilidade do comprador até 10% do valor de avaliação.
  • Avaliar tributos e possíveis despesas iniciais.
Passo 2: Após a aquisição, planejar reformas para maximizar o valor, como atualizar a cozinha e área de serviço, aproveitando a área construída de 64,83m² e terreno de 450,00m² para possíveis expansões.
AspectoAção Planejada
Tempo de esperaAguardar a primeira praça; se não arrematado, considerar a segunda, mas priorizar a inicial para menor concorrência.
FinanciamentoUsar recursos próprios ou FGTS, já que não há menção a financiamento bancário, para evitar juros.
Passo 3: Alugar o imóvel rapidamente para gerar renda, visando inquilinos locais em leilões em Luziânia-GO, e monitorar o mercado para revenda. Eu evitaria recomendações para imóveis com partes ideais, mas aqui é um bem integral. O foco seria em sustentabilidade, como adicionar elementos ecológicos para atrair inquilinos premium, visando um ROI de pelo menos 8-10% anual baseado no lance inicial.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Luziânia/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Luziânia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Luziânia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Luziânia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 98.378,17. Para arrematar imóveis em leilão em Luziânia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Luziânia no edital oficial. Imóveis de leilão em Luziânia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Ingá em Luziânia/GO. A região de Jardim Ingá possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Luziânia. Confira outros imóveis em leilão em Luziânia.
Para participar de leilões de imóveis em Luziânia/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Luziânia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Luziânia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Luziânia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Luziânia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Luziânia está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Luziânia.
Sim, este imóvel em leilão em Luziânia fica no condomínio Condomínio Residencial Ecoville. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Luziânia, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Residencial Ecoville em Luziânia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Luziânia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Luziânia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Luziânia/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Luziânia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Luziânia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Luziânia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Luziânia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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