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Casa com 2 quartos, 2 banheiros, 104,72m² construída, desocupada , Parque Piauí , Timon - MA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 37% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

104.72m²

Quartos

2

Banheiros

2

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com 2 quartos e 2 banheiros, com área construída de aproximadamente 104,72 m² em um terreno de 600 m². Possui área de serviço, sala, cozinha e terraço, ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis com potencial de valorização em leilões em Timon, MA. A regularização do imóvel está em andamento, sendo necessária ação judicial para conclusão, o que pode impactar no prazo para ocupação ou revenda.


Aspectos importantes:
- Imóvel com matrícula registrada (nº 22329) na comarca de Timon-MA.
- Valor de avaliação de R$ 218.568,16 e valor mínimo de venda com desconto de 37,06%.
- Forma de pagamento exclusiva à vista, com recursos próprios.
- Despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, com limite para condomínio até 10% do valor de avaliação.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 137.571,89
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel apresenta uma oportunidade interessante para aquisição com desconto significativo (37,06%) sobre o valor de avaliação. Considerando que o imóvel está em processo de regularização judicial, é fundamental planejar a compra com atenção aos prazos e possíveis custos adicionais para a conclusão da documentação.

Plano de ação sugerido:

  • Adquirir o imóvel na primeira praça, aproveitando o valor mínimo de venda de R$ 137.571,89, que representa um desconto atrativo.
  • Preparar recursos para pagamento à vista, conforme exigência da venda, evitando complicações financeiras.
  • Considerar os custos adicionais com condomínio e tributos, que são de responsabilidade do comprador, e reservar um orçamento para essas despesas.
  • Acompanhar de perto o andamento da ação judicial para regularização, buscando assessoria jurídica especializada para garantir segurança na aquisição e futura venda ou locação.
  • Após regularização, avaliar a possibilidade de reforma ou melhorias para valorização do imóvel, aumentando seu potencial de retorno.

Resumo financeiro e operacional:

ItemDetalhes
Valor AvaliaçãoR$ 218.568,16
Valor Mínimo de VendaR$ 137.571,89
Forma de PagamentoÀ vista (recursos próprios)
Despesas CondomínioAté 10% do valor de avaliação (sob responsabilidade do comprador)
TributosResponsabilidade do comprador
RegularizaçãoEm andamento via ação judicial

Este planejamento permite mitigar riscos e maximizar o retorno do investimento, aproveitando o desconto e o potencial de valorização do imóvel em leilões em Timon, MA.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Timon/MA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Timon, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Timon oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Timon.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 137.571,89. Para arrematar imóveis em leilão em Timon, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Timon no edital oficial. Imóveis de leilão em Timon geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Parque Piauí em Timon/MA. A região de Parque Piauí possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Timon. Confira outros imóveis em leilão em Timon.
Para participar de leilões de imóveis em Timon/MA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Timon constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Timon.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Timon, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Timon, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Timon está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Timon.
Sim, este imóvel em leilão em Timon fica no condomínio Miraflores Residence. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Timon, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Miraflores Residence em Timon.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Timon depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Timon permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Timon/MA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Timon para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Timon incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Timon oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Timon. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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