Oportunidade em Leilão

Casa com 2 quartos, 2 banheiros, 2 salas e área de serviço

Ipiranga, São Paulo - SP

leilao Extrajudicial 2 quartos 2 banheiros 73.6m²

Preço do Leilão

Oportunidade

R$ 564.023,16

Valor de mercado:
R$ XXX.XXX,XX

Oportunidade Exclusiva

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 36% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria: Casa

Localização:
RUA LINO COUTINHO, N. 637 APTO. CASA 05, IPIRANGA - CEP: 04207-002, SAO PAULO - SAO PAULO

Área:
73.6m²

Quartos:
2

Banheiros:
2

Descrição

Este imóvel é uma casa com 2 quartos, 2 banheiros, 2 salas e área de serviço, com área privativa de 73,60 m² e terreno de 41,45 m². Localizado no bairro Ipiranga, em São Paulo, oferece uma boa oportunidade para quem busca um imóvel residencial com cômodos bem distribuídos e espaço funcional. A propriedade está situada em uma região consolidada, próxima a serviços e comércio local, o que facilita o dia a dia dos moradores.

O imóvel aceita recursos próprios e permite a utilização do FGTS para pagamento, o que amplia as possibilidades de aquisição. As despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, com regras específicas para o condomínio, limitando a 10% do valor de avaliação.

Informações do Leilão

Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.

Praças do Leilão Oportunidade

Sobre as Praças de Leilão

Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.

Praça Data Valor Desconto
1ª Praça 23/04/2025 10:00
Encerrado
 R$ 564.023,16 -

IPL Score

5.6

Índice de Potencial de Lucro

Avaliação exclusiva da viabilidade do investimento
Componentes do IPL:
  • Margem de Lucro (60%)
    2.1/6.0
  • Risco (30%) Bloqueado
    X.X/3.0
  • Oportunidade (10%) Bloqueado
    X.X/1.0
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Leiloeiro Oficial

Caixa

Informações do Leilão

Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.

Acessar Página Oficial do Leilão

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Análise Financeira

  • Preço do Leilão
    R$ XXX.XXX,XX
  • Valor de Mercado
    R$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:

R$ 237.653,83 (42.1%)

Análise de Custos:
  • Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
  • ITBI R$ XX.XXX,XX
  • Documentação R$ XX.XXX,XX

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Recomendação

Oportunidade moderada. Recomendamos análise mais detalhada antes de participar do leilão.
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