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Casa com 2 quartos, 2 banheiros, 2 salas, lavabo e cozinha, 75,84m² construída , Santa Inês , Nossa Senhora Do Socorro - SE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 61% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

75.84m²

Quartos

2

Banheiros

2

Descrição

Este imóvel é uma casa com 2 quartos, 2 banheiros, 2 salas, lavabo e cozinha, com área construída de 75,84 m² em um terreno de 200 m². Localizado em Santa Inês, bairro residencial de leilao com descontos em Nossa Senhora Do Socorro, Sergipe, oferece uma boa oportunidade para quem busca uma residência compacta e funcional. A casa possui ambientes bem distribuídos, ideal para famílias pequenas ou casais que desejam conforto e praticidade. A área do terreno permite possibilidades de ampliação ou criação de áreas externas, como jardim ou espaço de lazer.

O imóvel está disponível para venda exclusivamente à vista, com recursos próprios, o que pode ser um ponto a considerar para investidores que buscam liquidez rápida. As despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, o que deve ser levado em conta no planejamento financeiro.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 62.074,31
2ª Praça Encerrado
Data: 15/08/2025 10:00
Valor: R$ 150.470,67
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, ao analisar este imóvel, consideraria os seguintes pontos para maximizar o retorno e minimizar riscos:

AspectoAnálise
LocalizaçãoSituado em Santa Inês, bairro de leilao com descontos em Nossa Senhora Do Socorro-SE, uma região com potencial de valorização moderada, ideal para moradia familiar.
Área e EstruturaCasa com 75,84 m² construída em terreno de 200 m², com 2 quartos e 2 banheiros, adequada para famílias pequenas.
Condições de VendaVenda exclusivamente à vista, o que limita o público comprador, mas pode facilitar negociação rápida.
Praças do Leilão1º Leilão em 12/08/2025 com lance mínimo de R$ 168.788,40; 2º Leilão em 15/08/2025 com lance mínimo de R$ 150.470,67.

Plano de ação:

  • Monitorar o leilão para tentar adquirir o imóvel no 2º leilão, onde o lance mínimo é menor, aumentando a margem de lucro.
  • Considerar a possibilidade de reforma ou melhorias para valorizar o imóvel e facilitar a revenda ou locação.
  • Planejar a venda ou locação para famílias pequenas, destacando os ambientes funcionais e a área do terreno para lazer.
  • Calcular custos adicionais como IPTU e condomínio, que são de responsabilidade do comprador, para definir preço competitivo.
  • Verificar a documentação e matrícula (nº 21992) para garantir segurança jurídica na aquisição.

Este imóvel apresenta uma boa oportunidade para investidores que buscam imóveis residenciais com potencial de valorização e liquidez rápida, especialmente se adquiridos no 2º leilão.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Nossa Senhora Do Socorro/SE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Nossa Senhora Do Socorro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Nossa Senhora Do Socorro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Nossa Senhora Do Socorro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 62.074,31 e da 2ª praça é de R$ 150.470,67. Para arrematar imóveis em leilão em Nossa Senhora Do Socorro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Nossa Senhora Do Socorro no edital oficial. Imóveis de leilão em Nossa Senhora Do Socorro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Santa Inês em Nossa Senhora Do Socorro/SE. A região de Santa Inês possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Nossa Senhora Do Socorro. Confira outros imóveis em leilão em Nossa Senhora Do Socorro.
Para participar de leilões de imóveis em Nossa Senhora Do Socorro/SE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Nossa Senhora Do Socorro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Nossa Senhora Do Socorro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Nossa Senhora Do Socorro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Nossa Senhora Do Socorro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Nossa Senhora Do Socorro tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Nossa Senhora Do Socorro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Nossa Senhora Do Socorro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Nossa Senhora Do Socorro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Nossa Senhora Do Socorro/SE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Nossa Senhora Do Socorro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Nossa Senhora Do Socorro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Nossa Senhora Do Socorro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Nossa Senhora Do Socorro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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