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Casa confortável com 2 quartos, 2 banheiros e 115m² construída , Eixo Sul , Teixeira De Freitas - BA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 42% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

115.36m²

Quartos

2

Banheiros

2

Vagas

2

Descrição

Esta casa é uma ótima oportunidade para investidores, com 2 quartos e 2 banheiros, perfeita para aluguel residencial ou revenda rápida. A área construída de 115,36 m² oferece espaço generoso para reformas que aumentem o valor, enquanto o terreno de 150 m² permite expansões. Desconto de 36,27% no lance mínimo torna-a acessível, e a localização em imóveis Caixa em Teixeira De Freitas pode atrair moradores locais devido à proximidade de serviços essenciais.
Com potencial para gerar renda via locação, é uma escolha sólida para diversificação de portfólio, especialmente com o mercado imobiliário em crescimento na região.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 145.856,90
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como um investidor analisando esta casa, meu plano de ação seria focar em uma estratégia de compra e valorização. Primeiro, eu avaliaria o lance mínimo de R$ 156.142,00, que representa uma oportunidade acessível comparado ao valor de avaliação. Eu esperaria pela primeira praça, marcada para 27/10/2025 às 10h00, pois é o momento inicial e pode ter menos competição, permitindo um lance estratégico sem pressa.

Para maximizar o retorno, eu conduziria uma vistoria detalhada para confirmar a integridade da estrutura, dado que há 2 quartos e 2 banheiros, o que sugere potencial para aluguel familiar. Com a área construída de 115,36 m² e terreno de 150 m², eu planejava reformas simples, como modernizar a cozinha e a área de serviço, para aumentar o apelo no mercado local de imóveis Caixa em Teixeira De Freitas.

  • Análise financeira: Eu calcularia os custos iniciais, incluindo o lance e possíveis despesas como IPTU (estimado em 0,00, mas a verificar), para garantir um ROI positivo.
  • Estratégia de venda ou aluguel: Após a aquisição, eu alugaria a propriedade para gerar renda imediata, visando um inquilino de longo prazo, ou a revenderia após melhorias para lucro rápido.
PassoAção
1Monitorar o leilão online e preparar lance para a data de 27/10/2025.
2Orçar reformas com base na descrição, focando em áreas como a garagem com 2 vagas.
3Avaliar o mercado local para preços de aluguel, visando retorno anual de pelo menos 8%.

Por fim, eu diversificaria o investimento, talvez usando recursos próprios como mencionado, e evitaria riscos ao confirmar todos os documentos via edital. Essa abordagem garante uma entrada controlada no mercado imobiliário regional.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Teixeira De Freitas/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Teixeira De Freitas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Teixeira De Freitas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Teixeira De Freitas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 145.856,90. Para arrematar imóveis em leilão em Teixeira De Freitas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Teixeira De Freitas no edital oficial. Imóveis de leilão em Teixeira De Freitas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Eixo Sul em Teixeira De Freitas/BA. A região de Eixo Sul possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Teixeira De Freitas. Confira outros imóveis em leilão em Teixeira De Freitas.
Para participar de leilões de imóveis em Teixeira De Freitas/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Teixeira De Freitas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Teixeira De Freitas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Teixeira De Freitas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Teixeira De Freitas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Teixeira De Freitas está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Teixeira De Freitas.
Sim, este imóvel em leilão em Teixeira De Freitas fica no condomínio Casa 2 - Cond.plaza Ville-TXE. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Teixeira De Freitas, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Casa 2 - Cond.plaza Ville-TXE em Teixeira De Freitas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Teixeira De Freitas depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Teixeira De Freitas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Teixeira De Freitas/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Teixeira De Freitas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Teixeira De Freitas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Teixeira De Freitas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Teixeira De Freitas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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